Досрочное закрытие ипотеки в Сбербанке на выгодных условиях - опыт клиента и рекомендации

Вопрос №17503882 из г. Архангельск
опубликован 19.06.2020, 20:42

Question

Хочу досрочно закрыть ипотечный кредит в Сбербанке, взяв кредит в Московском индустриальном банке под 7,5% процентов на 4 года. В Сбербанке процентная ставка - 11,9%, на 12 лет, оплачиваем уже 6 лет, аннуитентные платежи, досрочно погашать можно. Выгодно ли мне будет поступить так? Какие есть "подводные камни"?

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте

Досрочное погашение для вас хорошо следующим

Вы вправе потребовать возвратить страховку, если такой договор страхования был заключён при заключении кредитного договора, досрочный возврат задолженности позволяет вам это сделать

Что касается подводных камней, естественно, они есть, смотреть надо сам договор, но есть Но есть необходимость соблюдать правила досрочного погашения (ст.810 ГКРФ)

1. Вам необходимо обратиться не менее чем за 30 дней в банк о том, что вы собираетесь досрочно погасить задолженность имеющуюся на дату погашения

2. При заключении договора в другом кредитном учреждении будьте готовы что вам всё-таки придётся заплатить страховку в новом банке

3. Кредиторы отмечают досрочное погашение, об этом ставится отметка в кредитной истории клиента.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

На первый взгляд выгодно. Ставка меньше, срок меньше.

Подводные камни можно оценивать только изучив условия того и другого договора (ст. 819 ГК РФ).

Возможно, что есть скрытые проценты.

Но тоже не факт.

Не видя документов - это как гадание на кофейной гуще.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Светлана! Выгодно конечно, т.к. процентная ставка ниже, но потянете ли ежемесячные платежи? Ведь существенное сокращение срока влечет увеличение ежемесячной нагрузки по кредиту (ст.819-821 ГК РФ). А подводные камни в навязанных доп. услугах, страховках и т.п., которые могут навязать и включить в тело кредита. Так что внимательно читайте прежде чем подписывать, а лучше предварительно обратитесь к юристу.

Шулимов Валерий Григорьевич · Answer

Достоверный вывод о наличии (отсутствии) выгоды при рефинансировании кредитных обязательств, в том числе и о наличии т.н. "подводных камней", вы (или специалист в этой области) сделаете на основе тщательного анализа условий обоих кредитных договоров.
Удачи.

Досрочное закрытие ипотеки в Сбербанке на выгодных условиях - опыт клиента и рекомендации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Банк отказывается пересчитать проценты на кредитную карту, несмотря на изменение ставки - что делать?

Повысятся ли ставки на уже полученный ипотечный кредит, если ставки по ипотечным кредитам повысятся в этом году?

Перерасчет аннуитетного кредита в Сбербанке - влияние досрочного погашения и уменьшение суммы процентов

Возможен ли возврат переплаченных процентов при гашении ипотечного кредита через рефинансирование в другом банке

Банк предлагает реструктуризацию ипотеки - выгода для заемщика?

Возможно ли вернуть часть переплаченных процентов при досрочном погашении кредита в Сбербанке?

Возможность получения переплаченных процентов при досрочном погашении авто-кредита

Как и где переплатить проценты за пользование кредитом в Сбербанке и ВТБ, и какие документы нужны

Отказ банка в снижении процентной ставки по ипотечному кредиту - что делать?

Снизить процентную ставку по оформленному ипотечному займу - возможно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59