Как мы оплатили долг продавца за услуги ЖКХ и капремонт при покупке квартиры и столкнулись с неожиданными проблемами впоследствии - возможности списать долг с управляющей компании и возможности предъявля

В октябре прошлого года мы с супругой взяли в ипотеку квартиру. Оформили сделку через риэлторскую компанию. У продавца была большая задолженность перед управляющей компанией за услуги ЖКХ и капремонт (счета и за ЖКу, и за капремонт выставляла одна и таже УК). Риэлтор обещала чистую сделку, в том числе без долгов. И она привела в УК продавца, запросила сумму долга. Продавец оплатила всю сумму, названную специалистом УК - более 100 тысяч. Запросила и официальную справку об отсутствии долгов. Такую справку нам дали - с печатью, подписями (по жилищно-коммунальным услугам). В апреле этого года оказалось, что специалист УК скрыла (не сообщила) об имеющемся долге за капремонт,. Разумеется, продавец его не оплатила и выбыла в другой регион. В апреле текущего года нам предъявили долг прежнего хозяина около 9000 рублей за капремонт. С требованием снять с меня эту задолженность я писал в Министерство ЖКХ области, мне ответили, что я по действующему законодательству обязан оплатить долг (ст. 158 ЖК РФ "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме"). Вопрос: можно ли заставить управляющую компанию списать долг, если продавец квартиры не оплатила его из-за разгильдяйства (ненадлежащего исполнения обязанностей) сотрудника УК? И еще: можно ли в этом вопросе предъявлять претензии риэлторской компании? С уважением, Юрий Гладышев.