Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке и получить полный возврат суммы при наличии доли бывшего супруга?

У меня действующая ипотека под 11,5 процентов была взята в 2014 году Могу ли я как-то снизить процент по ставке банка до минимального. Брала в Сбербанке. Ну и еще вопрос. Как мне правильно подать возврат по ипотеке на 1/2 долю, которая была на бывшем муже. Сейчас на мне. Я сама плачу по ипотеке 100%. Он отказался от своей доли в мою пользу. Документы в банке все переделали на меня. 1 раз бывший подавал на возврат и все. Как мне теперь сделать так, чтобы полностью получать возврат со всей суммы? А не только со своей 1/2.