Сбой на площадке - как оспорить повторный аукцион и стать добросовестным приобретателем?

Добрый день.

1. Шансы 50 на 50. В Вашу пользу то обстоятельство, что Вы признаны были победителем торгов, Вам направлен был протокол. Хотя если действительно был сбой в системе технического характера, что нарушило праа и законные интересы других участников, организатору торгов надо было сразу об этом всех уведомить и не признавать Вас победителем.

2.Стоимость услуг определяется исключительно соглашением клиента и юриста, Ст.779 ГК РФ. В Москве стоимость выше, чем в других регионах. В том числе и представление в суде.

Если Вам нужна дистанционная помощь (оценка перспектив, консультация, подготовка документов) можете найти юриста здесь обратившись к нему в личные сообщения.

3.Нет, участие в данном аукционе не будет признанием с Вашей стороны первого аукциона как несостоявшимся. Не лишает Вас участие в повторном аукционе права оспаривания результатов первого аукциона в суде.

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Статья 18. Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе

1. На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

2. Аукцион является открытым по составу участников.

3. Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

4. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Признание претендентов участниками аукциона осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок. Аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.

5. При проведении аукциона в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указывается величина повышения начальной цены ("шаг аукциона").

(в ред. Федерального закона от 01.04.2019 N 45-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

(п. 6 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 180-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Утратил силу с 1 июня 2019 года. - Федеральный закон от 01.04.2019 N 45-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

9. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

(в ред. Федерального закона от 01.04.2019 N 45-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

(в ред. Федерального закона от 01.04.2019 N 45-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.

(п. 11 в ред. Федерального закона от 01.04.2019 N 45-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

13. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

14. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 401-ФЗ, от 29.06.2015 N 180-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

15. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

16. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением аукциона отношения регулируются Правительством Российской Федерации.

1) У Вас очень хорошие шансы выиграть иск о понуждении заключения договора и взыскании убытков, вызванных уклонением организатора торгов от заключения договора. Правовое обоснование ч. 6 ст. 448 ГК РФ:

...лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

2) Стоимость услуг разная. Очное участие юристов в Москве может измеряться в сотнях тысяч рублей;

3) Нет, не будет. Ни в коем случае.

Здравствуйте, Роман!

Давайте по порядку:

1. Шансы признать вас добросовестным приобретателем есть, очень даже хорошие. Дело не простое, так как доказать факт того, что был именно сбой будет сложно. Тем более, как у вас указано в вопросе, протокол торгов удален и указано, что "Торги не проводились".

При ведении дела опытным юристом (адвокатом) доказать можно все, необходимо внимательно ознакомиться со всеми документами и сведениями.

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Федеральный закон "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" от 18.07.2011 N 223-ФЗ (последняя редакция)

2. Стоимость услуг представителей разные, вам в идеале найти бы представителя именно в вашем городе, а не дистанционно, ст. 779 ГПК РФ.

Стоимость вам назовут юристы, после подробного ознакомления с ситуацией.

3. Нет не будет, тут однозначно НЕТ.

ст. 448 ГК РФ,

3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Роман!

Проведение торгов в электронном виде регламентируется Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме (далее – Положение), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 (ред. от 17.10.2019).

В соответствии с п. 44 Положения

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Других оснований признания аукциона несостоявшимся не предусмотрено.

Кроме того, согласно п. 38 Положения аукцион проводится в течение одного часа, поэтому, если сбой был в период с 10:00 до 10:23, то не было основания признавать аукцион несостоявшимся.

Стоить услуги по представлению интересов в суде договорная: от нескольких тысяч до десятков, а иногда и сотен тысяч рублей.

По третьему вопросу ответ отрицательный. Последствия участия в повторном аукционе не может повлиять на судебную перспективу.

Буду рад, если мой ответ помог Вам.

Здравствуйте, Роман, 1) Шансы оставить за Вами право на победу в торгах есть и они достаточно высоки. Порядок проведения торгов в виде акциона регламентирует Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 (ред. от 17.10.2019) "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме" согласно его положениям существует несколько причин признания торгов несостоявшимися:

44. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

2) Стоимость услуг по представлению интересов, это исключительно субъективное понятие и определяется соглашением между доверителем и представителем;

3) Ваше участие в повторном аукционе ни в коем случае не лишает Вас права на оспаривание результатов первых торгов.