Как я справилась с проблемой топящего меня дедушки благодаря ЖКХ

Предложение Управляющей компании (или, как Вы выразились - ЖКХ) о том, чтобы именно Вы оплатили замену унитаза соседу, не лишено смысла. Но прежде Вам нужно выяснить, находится квартира в собственности у соседа или он проживает в ней по договору социального найма. Если по договору соцнайма, то замена и установка нового унитаза производится за госсчет. И в этом случае предложение УК является вымогательством, и Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в полицию.

Если же Ваш сосед имеет квартиру в собственности и не в состоянии оплатить замену унитаза, то будет проще и менее затратно купить ему этот унитаз, нежели судиться с ним из-за постоянных протечек. Да, согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан содержать помещение в надлежащем состоянии и не нарушать права соседей. Однако чтобы доказать, что сосед нарушает эту норму закона, Вам придётся предпринять очень много досудебных и судебных действий, потратив немало времени и денег. Не исключено, что придётся проводить судебную экспертизу, которая обойдётся недёшево, а взыскать ее стоимость с соседа в случае выигрыша в суде Вы вряд ли сможете из-за его бедности. Проще просто помочь ему по-соседски.