Хочу купить квартиру, но сосед пропал - правомерна ли сделка?

Вопрос №17511114 из г. Мурманск
опубликован 22.06.2020, 10:14

Наталья: Добрый, хотела получить конс.. Хочу купить 2 ком. в трешке, в 3 ком жил сосед, он пропал как год? Законна ли такая сделка? На связь не выходит, никто о нем ничего не знает?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39413 отзывов

У соседа - преимущественное право покупки комнат.-ст. 250 ГК РФ. При нарушении этого права, сосед в дальнейшем сможет признать сделку купли продажи - недействительной. Если только у продавцов нет Решения суда о признании соседа безвестно отсутствующим.

22.06.2020, 10:36

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Балабанов Александр Леонидович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.9 311 отзывов

Добрый день!

От нотариуса документы, что в адрес регистрации этого гражданина слали предложения о продаже и что он не получил, это 2 документа (стоят около 4000 вместе). Срок ожидания - месяц с момента прибытия документа на почту или получения. То есть чтобы получить данные документы нужно около 45 дней с учётом пересылки почтой. Если этого не сделать то есть риск оспаривания им сделки в течении 3 месяцев как он о ней узнает.

Сделка законна если продавцам принадлежат доли или выделенные комнаты.

Если совместная собственность то незаконно, если не в браке (но совместная маловероятно).

22.06.2020, 10:51

Спасибо за помощь!

Спросить юриста