Как зарегистрировать дополнительное соглашение по ипотеке после изменения расчетного счета продавца - вопросы и ответы.

Вопрос №17511220 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.06.2020, 10:37

После регистрации права собственности в Росреестре по ДКП на квартиру с привлечением кредитных средств по ипотеке была обнаружена ошибка в расчетном счете продавца. Для исключения ошибки банк составил доп. соглашение и распоряжение на изменения счета в аккредитиве. Деньги банк перевел по новому счету. Но банк утверждает, что доп. соглашение надо регистрировать в Росреестре, а Росреестр утверждает, что после исполнения обязательств по договору Росреестр не регистрирует доп. соглашения. Надо ли мне регистрировать доп. соглашение? Объем прав по доп. соглашению не изменился. Заявление на что надо подать в Росреестр? Какую пошлину надо заплатить: "Внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке)" или "Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке" ? Или "Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке" ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иван Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Я снова позвонил в Росреестр и сказал, что деньги продавцу не переведены, т.к. сначала требуется зарегистрировать ДС к ДКП для исправления ошибки в счете продавца. Тогда в Росреестре сказали, что пошлина 350 р. - "Внесение изменений в ЕГРН при регистрации ДС к ДКП". Ведь сейчас у меня в ЕГРН написано, что основание перехода права собственности - ДКП, а надо исправить и написать "ДКП с ДС" и поставить на всех экземплярах ДС печать Росреестра. Один экземпляр должен остаться в Росреестре, один - у покупателя, один - у продавца.

22.06.2020, 16:55

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 3 часа

Москвина Ольга Анатольевна

Юрист из города Новотроицк, стаж 30 лет

4.6 190 отзывов

При гос. регистрации данного доп. соглашения госпошлина не платиться, так как никаких изменений в запись ЕГРН и об ипотеке не вноситься. Но Росреестр прав - доп. соглашение не подлежит регистрации.

22.06.2020, 14:28

Спросить юриста