Как решить вопрос с долговым обязательством перед УК ООО Санэко и отменить судебный приказ - советы и определения терминов

Термины и определения: Судебный иск - вложение: “Исковое заявление.pdf” Заявление на отмену судебного приказа - Вложение: “ЗАЯВЛЕНИЕ отмене судебного приказа.pdf” Судебный приказ - Вложение: “Судебный приказ.pdf” ВСЕ ВЛОЖЕНИЯ: https://drive.google.com/drive/folders/1eQMlZeURLZnRrho5vkb4PaLVmQ31EbOV?usp=sharing Управляющая компания (далее УК) - ООО “Санеко” Есть долговое обязательство перед ООО “Санеко” в размере 99054,89 тысячи рублей (70,000 основной долг и 30,000 пении). В суд они не подавали. Данная Задолженность образовалась лет за 8 лет. Я хочу продавать квартиру. Планировал по сроку исковой давности списать данные долги, но УК подала заявление на списание за три года. Остальную часть суммы она не запросила. Пении она запросила за весь период задолженности. Основной долг (01.06.2017 - 01.05.2020) - 23852 рубля. Пении (01.06.2017 - 01.05.2020) - 30932 рубля. Всего 56785 рублей. До этого УК обратилась в мировой суд где, который выпустил судебный приказ, где указана вся сумма задолженности но написала что это сумма задолженности за три года (см. вложение “Судебный приказ.pdf”). Вопросы: Как можно исходя из иска, полной распечатки всего долгового обязательства перед УК “ООО Санэко”, судебного приказа (возможно еще и иск подтяну): Можно обязать суд рассмотреть не часть задолженности а всю сумму (исходя из распечатки долгового обязательства); Списать сумму которая превосходит, срок исковой давности; Списать большую часть пении, так как пеня превышает исковую сумму.