Переезд с помощью материнского капитала - можно ли обменять квартиру на коттедж?

Вопрос №17519632 из г. Кемерово
опубликован 24.06.2020, 08:27

В 2011 году, была приобретена квартира 58 кв в городе Новокузнецк, с привлечением материнского капитала. Сейчас планируется переезд в Краснодарский край. Смогу ли я продав квартиру, купить там коттедж, со всеми удобствами, больше по площади и дороже квартиры которая есть? Или это будет считаться ухудшением жилищных условий?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Принятие решение о соблюдении жилищных прав несовершеннолетних при отчуждение недвижимости им принадлежащей входит в полномочия органов опеки

Основным требованиям являются следующие, если вы приобретаете жильё взамен проданного, то должны выделить долю соответствующей той, которая была и принадлежала несовершеннолетним детям

Соответственно, будет устанавливаться соблюдение того равноценно жильё, которое вы собираетесь приобрести детям

И это зависит от многих характеристик, в том числе года ввода в эксплуатацию жилого дома, местоположение, рыночной стоимости этого жилого дома в котором вы собрались приобретать доли детям, но основной принцип это соблюдение размеров квадратуры приобретаемого жилого помещения той, которая была у детей в собственности

Таким образом, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"

24.06.2020, 08:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Если в квартире у Вас есть доли детей, либо есть нотариальное обязательство выделить детям доли, то при продаже квартиры Вы должны предоставить разрешение органов опеки на совершение сделки. Орган опеки дает согласие на сделку с условием выделения долей в другом жилом помещении, либо зачисления денег от продажи на счет детей. Все индивидуально.

24.06.2020, 08:44

Спросить юриста