Лет 9 назад умер один из собственников, но это нигде не зафиксировано.
Вопрос №1752690
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.06.2012, 20:24
опубликован 04.06.2012, 20:24
В коммунальной квартире хочу купить комнату. Лет 9 назад умер один из собственников, но это нигде не зафиксировано. Надо получить его отказ от комнаты, которую я хочу купить. Как поступить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
для начала закажите выписку из ЕГРП на эту коммунальную квартиру (госпошлина -100 р.), в которой будет расписано - кто и сколькими долями обладает на праве собственности в этой квартире. Возможно у комнаты все-таки есть собственник как наследник, просто вам это неизвестно. Если наследников нет, то комната как выморочное имущество должна быть унаследована государством (муниципальным образованием) в установленном порядке. И тогда ее можно выкупить у муниципалов с учетом правил ст.59 ЖК РФ.
Если в выписке указано, что "сведения отсутствуют", т.е. ФРС не имеет информации о принадлежности комнаты, идите сначала в вашу управляющую компанию или ТСЖ - у них должна быть информация, - они же начисляют квартплату. Может это комната сейчас с большим долгом или она на балансе муниципалов.
В любом случая, так сказать, "ни у кого" вы ее купить не сможете. Сначала нужно установить теперешнего владельца.
04.06.2012, 22:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
83
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
563
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5
903
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли получать отказы от собственников комнат при покупке в коммунальной квартире?
Необходимость оформления нотариального отказа других собственников комнат при продаже комнаты в коммунальной квартире.
Возможна ли покупка муниципальной комнаты, если прописана только мать?
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения
Как получить отказы от остальных собственников чтобы продать свою комнату в коммунальной квартире?
Правомерность оплаты долгов по коммунальным услугам за купленную комнату в коммунальной квартире
Может ли сделка по покупке комнаты в коммунальной квартире быть приостановлена из-за несовершеннолетнего собственника
Наша комната 9.2 кв. м. Одна из комнат пустует 5 лет, собственник этой комнаты умер, наследники не появлялись.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут