Лет 9 назад умер один из собственников, но это нигде не зафиксировано.
Вопрос №1752690
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.06.2012, 20:24
опубликован 04.06.2012, 20:24
В коммунальной квартире хочу купить комнату. Лет 9 назад умер один из собственников, но это нигде не зафиксировано. Надо получить его отказ от комнаты, которую я хочу купить. Как поступить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
для начала закажите выписку из ЕГРП на эту коммунальную квартиру (госпошлина -100 р.), в которой будет расписано - кто и сколькими долями обладает на праве собственности в этой квартире. Возможно у комнаты все-таки есть собственник как наследник, просто вам это неизвестно. Если наследников нет, то комната как выморочное имущество должна быть унаследована государством (муниципальным образованием) в установленном порядке. И тогда ее можно выкупить у муниципалов с учетом правил ст.59 ЖК РФ.
Если в выписке указано, что "сведения отсутствуют", т.е. ФРС не имеет информации о принадлежности комнаты, идите сначала в вашу управляющую компанию или ТСЖ - у них должна быть информация, - они же начисляют квартплату. Может это комната сейчас с большим долгом или она на балансе муниципалов.
В любом случая, так сказать, "ни у кого" вы ее купить не сможете. Сначала нужно установить теперешнего владельца.
04.06.2012, 22:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
693
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 691
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 404
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.4
10 692
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 985
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли получать отказы от собственников комнат при покупке в коммунальной квартире?
Необходимость оформления нотариального отказа других собственников комнат при продаже комнаты в коммунальной квартире.
Возможна ли покупка муниципальной комнаты, если прописана только мать?
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения
Как получить отказы от остальных собственников чтобы продать свою комнату в коммунальной квартире?
Правомерность оплаты долгов по коммунальным услугам за купленную комнату в коммунальной квартире
Может ли сделка по покупке комнаты в коммунальной квартире быть приостановлена из-за несовершеннолетнего собственника
Наша комната 9.2 кв. м. Одна из комнат пустует 5 лет, собственник этой комнаты умер, наследники не появлялись.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут