Как защитить себя от незаконного начисления оплаты за мусор в незарегистрированной квартире - опыт борьбы с ООО Экострой-Дон

Согласно законодательству РФ (Федеральный закон № 89-ФЗ, Правила предоставления коммунальных услуг), плата за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) рассчитывается исходя из количества постоянно и временно проживающих граждан. Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, собственник обязан оплачивать услугу за одного человека (если регионом не установлено иное). Однако начисления на предыдущего собственника неправомерны.

Вы имеете право требовать перерасчет. Для этого необходимо доказать, что в квартире никто не проживает. Компания ООО «Экострой-Дон» обязана самостоятельно проверять данные о зарегистрированных, но на практике требует справку об отсутствии регистрации. Вы можете получить такую справку в МФЦ или в подразделении МВД по вопросам миграции (паспортный стол) – это их обязанность. Управляющая компания не выдает такие справки, поэтому обращайтесь напрямую в госорганы.

Порядок действий:

1. Направьте в ООО «Экострой-Дон» письменное заявление (с уведомлением о вручении) с требованием произвести перерасчет за период, когда вы фактически не проживали, приложив копию свидетельства о праве собственности и справку об отсутствии регистрации.

2. Если откажут – подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона, а также в Роспотребнадзор (как нарушение прав потребителей).

3. Также можно обратиться в прокуратуру или в суд с иском об обязании произвести перерасчет.

Важно: вы уже платите за вывоз мусора в другом городе, но это не освобождает от оплаты по месту нахождения квартиры. Однако двойную оплату взыскивать неправомерно – требуйте перерасчет.

Резюме: начисления за мусор в пустой квартире без регистрации незаконны. Необходимо получить справку об отсутствии зарегистрированных лиц и добиваться перерасчета через жалобы в ГЖИ, Роспотребнадзор или суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.