Как оформить дом, унаследованный от бабушки, если документы на него все еще на нее?

Здравствуйте.

1. Если дочь действительно своевременно подала нотариусу заявление о принятии наследства, и, при этом, она является единственной наследницей (по закону или по завещанию), то она считается принявшей наследство, а её право собственности возникло с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

2. Подтверждением того, что дочь является единственным наследником, принявшим наследство, может быть только свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

3. Нотариусу для выдачи такого свидетельства потребуются правоустанавливающие документы на дом. Какие именно? Это зависит от тог, как именно дом оказался в собственности бабушки. Был построен - договор о предоставлении земельного участка для застройки, акт ввода в эксплуатацию.

Был куплен у другого собственника - договор купли-продажи.

Был получен по наследству от прежнего собственника - свидетельство о праве на наследство и извлечение ("вытяг") из реестра.

4. Кроме того, нотариусу потребуется оценка дома по состоянию на день смерти наследодателя.

5. Также нотариус затребует справку из БТИ о принадлежности дома.

6. Если нотариуса устроят все документы, то он (после оплаты госпошлины и расходов на оформление) выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство и выписку из ЕГРН, подтверждающую зарегистрированное право собственности наследника на дом.

7. После этого Вы и наследник сможете сдать в Госкомрегистр (через МФЦ) документы на регистрацию перехода права собственности на дом по договору купли-продажи.

8. Если нотариуса правоустанавливающие документы на дом не устроят то он выдаст отказ в совершении нотариального действия. В таком случае наследнику придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.