Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Юлия

7.5k

Задано вопросов 7, из них VIP - 1

Москва, 28.06.2020, 14:28

Как решить проблемы долевой собственности в доме - возможности реконструкции и сноса

Вопрос №17534695 из г. Москва
опубликован 28.06.2020, 14:28

Долевая собственность в доме. Добрый день, вопрос следующий у нас есть земельный участок и и на нем стоит 1/2 дома. Который находиться в долевой собственности, мы, сосед и 3 й наследник (его не до оформили после вступления в наследство), доли в натуре не выделены, сейчас хотим улучшить свои условия, или реконструировать этот дом или построить рядом новый. Но совсем рядом места нет особо если только с отступом в 3 метра о. Старого, как быть подскажите есть ли какие пути решения, 3 й совладелец не идёт на контакт. Может есть какой то вариант сноса дома по признанию его вехим, компенсации ущерба...

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самойлова Елена Валерьевна

Адвокат Москва

4.9 149 отзывов

Здравствуйте. В зависимости от размера долей каждого сособственника можно решать вопрос либо о признании доли малозначительной и обязании принять компенсацию (ст. 252 ГК РФ), либо, если доли равные, договариваться с третьим сособственником.

28.06.2020, 15:18

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Как вариант, можно выкупить долю у 3 го собственника, в судебном порядке.

28.06.2020, 14:48

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Вам лучше всего с документами, в том числе данными тех. паспорта, обратиться к.юристу - - -

28.06.2020, 15:27

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

До тех пор, пока дом находится в долевой собственности не возможно произвести его реконструкцию (его части) без учета мнения остальных собственников. Для исключения такого условия следует прекратить право долевой собственности на ту часть, которая находится в Вашем пользовании. Также есть смысл определить порядок пользования участком или выделить в нем доли в натуре.

28.06.2020, 16:12

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Доли у всех равные, а если договоримся с снесем, то можем ли построить дом на том же месте и побольше, или нужно будет делать отступ от забора как для нового строения?

28.06.2020, 15:48

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151766 отзывов

Нужно будет делать отступ от межи не менее 3 м.

28.06.2020, 15:50

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

А если построить в границах оформленного дома это будет считаться реконструкцией старого? И как можно дом из лолевой собственности перевести в частную? Выделит долей в натуре что даёт?

28.06.2020, 15:56

Спросить юриста