Как решить проблемы долевой собственности в доме - возможности реконструкции и сноса
Вопрос №17534695
из г. Москва
опубликован 28.06.2020, 14:28
опубликован 28.06.2020, 14:28
Долевая собственность в доме.
Добрый день, вопрос следующий у нас есть земельный участок и и на нем стоит 1/2 дома. Который находиться в долевой собственности, мы, сосед и 3 й наследник (его не до оформили после вступления в наследство), доли в натуре не выделены, сейчас хотим улучшить свои условия, или реконструировать этот дом или построить рядом новый. Но совсем рядом места нет особо если только с отступом в 3 метра о. Старого, как быть подскажите есть ли какие пути решения, 3 й совладелец не идёт на контакт. Может есть какой то вариант сноса дома по признанию его вехим, компенсации ущерба...
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В зависимости от размера долей каждого сособственника можно решать вопрос либо о признании доли малозначительной и обязании принять компенсацию (ст. 252 ГК РФ), либо, если доли равные, договариваться с третьим сособственником.
28.06.2020, 15:18
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Как вариант, можно выкупить долю у 3 го собственника, в судебном порядке.
28.06.2020, 14:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Вам лучше всего с документами, в том числе данными тех. паспорта, обратиться к.юристу - - -
28.06.2020, 15:27
Здравствуйте!
До тех пор, пока дом находится в долевой собственности не возможно произвести его реконструкцию (его части) без учета мнения остальных собственников. Для исключения такого условия следует прекратить право долевой собственности на ту часть, которая находится в Вашем пользовании. Также есть смысл определить порядок пользования участком или выделить в нем доли в натуре.
28.06.2020, 16:12
Доли у всех равные, а если договоримся с снесем, то можем ли построить дом на том же месте и побольше, или нужно будет делать отступ от забора как для нового строения?
28.06.2020, 15:48
Нужно будет делать отступ от межи не менее 3 м.
28.06.2020, 15:50
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Новокузнецк
Фокеева Н. Ю.
5
1 782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Иркутск
Костяев Р.А.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Правовые сложности при покупке доли дома и участка у наследников
Необходимость вступления смежного землепользователя в права наследования на часть дома при регистрации права и сносе.
Долевая собственность в частном доме - выделение доли в натуре на жилой дом и земельный участок
Получение права собственности на землю для первого наследника при отсутствии согласия второго собственника
Какие документы требуются для сноса части дома, находящейся в долевой собственности не выделенному долевому собственнику?
Как грамотно можно аргументировать отказ от выхода из долевой собственности (и можно-ли)?
Возможно ли зарегистрировать новый дом на дачном участке только на двоих правообладателей, без третьего?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут