Имеется земля в собственности, но зона застройки ж 3, хотим построить дом и после его узаконить. Сможем ли мы это сделать?

Ж-3 - зона смешанной жилой застройки

Зона смешанной жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением отдельностоящих односемейных и блокированных жилых домов с участками, многоквартирных жилых домов в 3-10 этажей. Разрешен полный спектр услуг местного значения и отдельные объекты общегородского значения, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы. В этой зоне могут действовать предприятия местного значения на первых этажах жилых зданий, при наличии у данных предприятий отдельного от жилой части зданий входа. Торговые и обслуживающие предприятия местного значения должны отвечать нормативным требованиям организации подъездов, загрузки, парковки. До включения в настоящие Правила параметров (в части площади земельных участков) для конкретного земельного участка применяются нормы площади, установленные постановлением Мэра города от 08.01.2002 № 24 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам Российской Федерации в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории города Хабаровска".

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

многоквартирные жилые дома в 3-10 этажей;

отдельностоящие блокированные двухсемейные жилые дома;

блокированные многосемейные жилые дома;

отдельностоящие односемейные жилые дома;

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы начальные и средние;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха (для многоквартирных жилых домов);

залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

аллеи, скверы;

магазины товаров первой необходимости;

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания.

Смотрите статью 35 Градостроительного кодекса РФ

Предварительно, ознакомится с Правилами землепользования и застройки города Иванова (с изменениями на 25 марта 2020 года),

утвержденными Ивановской городской думой Ивановской области

Решением от 27 февраля 2008 года N 694 Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова (с изменениями на 25 марта 2020 года)