Проблемы с переводом ордера на квартиру после смерти бабушки - воздействие закона 1998 года

Question

В 1973 г. моя бабушка получила ордер на 4-х комнатную квартиру, совместно с ней вписаны в ордер ее дочь, муж дочери, двое детей или трое. Т.е. бабушка являлась нанимателем. В 2000 г. бабушка умирает, ордер не перевели. В каком то году 1998 или 2000 точно не помню, старшего сына выписывают с жилплощади по независящим от него обстоятельствам (лишение свободы).
Срок он отсидел, в квартиру не прописался. Где находится неизвестно. 
И вот сам вопрос: Можем ли мы перевести ордер на другого прописанного, прописаны 4 человека, бабушкина дочь, ее два ребенка и один внук. В жилконторе сослались на какой то закон от 1998 г. Что за закон такой?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Понятия "Ордер" сейчас не существует. Вам надо заключить договор социального найма. Если не договоритесь кто будет нанимателем, то спор может быть разрешен судом. 
Но сначала Вам желательно в судебном порядке признать сына, который когда-то снимался с регистрационного учета ввиду лишения свободы, признать в судебном порядке прекратившим право пользования жилым помещением.....безвестно отсутствующим или умершим....в зависимости от конкретных обстоятельств .....

Крюков Максим Анатольевич · Answer

Наталья, согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Также учитывайте тот факт, что после приватизации Вами квартиры, бывший осужденный сын бабушки, если объявится) может требовать восстановление своих прав на квартиру в судебном порядке.

Проблемы с переводом ордера на квартиру после смерти бабушки - воздействие закона 1998 года

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Кто станет наследником квартиры у бабушки - сын или оставшиеся трое детей?

Собственники квартиры - разбираемся в праве на жилье после тюремного заключения и приватизации

Как распределяется наследство при завещании квартиры и сада?

Как оформить приватизацию квартиры на внука, если он не вписан в ордер?

Борьба за жилплощадь - как сохранить свои права в ситуации

В квартире постоянно прописаны мой дядя (брат моей мамы), я (его племянница, прописана с 1993 г.)

Наследство, жилищный кодекс и право на долю в квартире без завещания

Имеет-ли право бабушка выписать свою правнучку в никуда не ставя в известность мать ребенка?

В 1991 г. я выписываюсь, через два года умирает моя мама, ещё через несколько лет бабушка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59