Покупка дома на материнский капитал - можно ли использовать на дом с высоким процентом износа?

Альмира, чтобы не гадать, обратитесь в ПФР.

Здравствуйте, Альмира! Есть только один способ это выяснить: обратиться в ПФ и получить одобрение на направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Вопрос скорее к экспертам в области жилищного законодательства, а не к юристам. Так что обращайтесь в ПФ и получайте письменный ответ или отказ. А рисковать покупкой в данном случае не нужно, пока не будет получено одобрения от Пенсионного фонда. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте Альмира

Можете купить такой дом по маткапиталу

ПФР вам не откажет в распоряжении маткапиталом при отсутствии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно ч.2 ст.8

Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)

Статья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении

Если дом не признан не пригодным к проживанию, нет заключения комиссии об этом, то отказать не должны в его приобретении по маткапиталу

Здравствуйте

Дело в том, что действительно пенсионный фонд проверяет в каком состоянии находится жилое помещение, на которые выделяются деньги государства, средства капитала материнского, на улучшение жилищных условий согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Если в этом доме, который вы собираетесь покупать есть все необходимые условия для проживания: свет, вода, газ дом не является аварийным, дом жилой пригоден для жилья, то пенсионный фонд не будет оценивать это дом по году постройки или по стоимости рыночной, в первую очередь обращается внимание на состояние дома и возможность проживания для детей, в первую очередь

Поэтому вам ничего не мешает предварительно обратиться в пенсионный фонд с предварительным договором купли продажи, чтобы, получить предварительное одобрение на возможность получения средств капитала на приобретение данного конкретного жилого дома.

Здравствуйте, Альмира, не смотря на большой процент износа дома, он не признан не пригодным для проживания, поэтому снований для отказа в предоставлении Вам средств материнского капитала для покупки данного дома не имеется, все требования перечислены в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

...

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.