Как оформить доли при наличии несовершеннолетних детей и сохранить право на жилье?

Здравствуйте, Михаил!

Отвечу понятнее. Таких гарантий никто не даст. Т.к. нет такой схемы которая защищала бы на 100 %.

100 % гарантия это только когда Вы собственник (ст. 30 ЖК РФ).

И никто у Вас право не отнимет.

Если перестаете быть собственником, то начинаются проблемы.

Просто сделайте завещание да и все.

Это при таких условиях самый ОПТИМАЛЬНЫЙ вариант.

Здравствуйте, Михаил, совершенно лишним будет отдавать свою долю детям, Вы действительно станете никем в квартире, доли оформляются по соглашению сторон на основании п.4 ст.10

Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". А что касается вопроса наследования в будущем Вашей доли, то Вы всегда можете оформить завещание на того, на кого захотите, согласно ГК РФ

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса

Здравствуйте

1. Если вы оплатили кредит средствами материнского капитала, то приняли обязательства оформить жилое помещение приобретенное таким образом не только в собственность несовершеннолетних детей, а собственность всех членов семьи это обязательное условие (ч. 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (

2. При этом, если средства материнского капитала составляли определённую долю от всей стоимости жилого помещения, то вы можете выделять долю только соразмерно сумме материнского капитала

При этом доли по общему правилу доли должны быть равными на это жилое помещения всех членов семьи Однако, если вы хотите отойти от равенства долей, потому что не только средства капитала использовались, но собственные средства то вы идёте к нотариусу составляете такое соглашение об изменении равенство далее и выделяете, дарите детям доли

3. Естественно, вы будете там жить потому, что у вас доли обязательно останется, естественно на свою долю вы можете делать завещание.