Как правильно выделить доли при продаже квартиры, купле новой недвижимости и использовании материнского капитала?

Вопрос №18649504 из г. Челябинск
опубликован 14.08.2021, 07:36

Имеется 1 к квартира, брали в ипотеку, собственником является жена, заключен брачный договор (Условие банка). Ипотеку погасили мат капиталом. Теперь необходимо выделить доли детям (Еще не оформили). На данный момент хотим продать квартиру, и купить дом так же в ипотеку. Как правильно поступить в этой ситуации? Можно ли доли выделить в другой недвижимости (которая будет в ипотеке), или обязательно в той, на которую был использован мат капитал? Необходимо ли выделять долю мне?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9367 отзывов

- да, обязательно выделить доли детям в недвижимости, которую приобрели с привлечением средств маткапитала;

- чтобы продать эту недвижимость вначале надо получить одобрение отдела опеки (для этого вам надо предоставить подтверждение об оформлении на детей долей в другом жилом помещении (по кв.метрам не меньше, чем прежние доли)

14.08.2021, 08:51

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151533 отзывa

Если в обязательстве о выделении долей Вы указали конкретное жилье, то доли выделять нужно в нем.

14.08.2021, 07:41

Спросить юриста

Павел Ильиных

Автор вопроса

0 отзывов

Ни какого обязательства не заключали. Все делали через мфц. самое интересное, что мы даже не знали о необходимости выделять доли.

14.08.2021, 08:04

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

При использовании маткапитала - это одно из обязательных условий. Если Вы находитесь в официальном браке, то доли нужно выделять и Вам. обязательно это сделать именно в этом жилье и только потом распоряжаться им.

14.08.2021, 08:08

Спросить юриста