Вопрос сдачи комнат посуточно в доме на берегу моря, зарегистрированном на мужа и ИП

Для того, чтобы сдавать дом в аренду, в том числе по краткосрочным договорам найма (ст.671 ГК РФ) , статус ИП не обязателен. Можно подавать декларацию и платить НДФФЛ 13 процентов. Ст.207, 209 НК РФ.Но если есть статус ИП, то можете сдавать как ИП. Платежи проводить через онлайнкассу.

Да, можно сдавать комнаты. И это могут делать просто физические лица. Однако рекомендую оформить статус самозанятого, в соответствии с которым налог будет значительно ниже (более чем в два раза).

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ

Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:

1) 4 процента в отношении доходов, полученных налогоплательщиками от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) физическим лицам;

2) 6 процентов в отношении доходов, полученных налогоплательщиками от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) индивидуальным предпринимателям для использования при ведении предпринимательской деятельности и юридическим лицам.

Здравствуйте, Лариса! Можете. Вы вправе сдавать по договору найма жилое помещение (ст.671 ГК РФ). Законом это не запрещено. Для этого не обязательно быть ИП. Миллионы граждан нашей страны сдают свои жилые помещения без всяких онлайн-касс и чеков, просто заключив обычный договор найма и оформлением полученных средств через расписки. Специального статуса ИП для этого не нужно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Лариса!

Закон не запрещает сдавать в внаем недвижимость, в т.ч. дом

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения

1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Если вы сдаете дом физическому лицу, то чтобы официально оформить сделку, потребуется заключать договор найма (п. 1 ст. 167 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 683, договор, заключенный на срок до 1 года, называется краткосрочным наймом.

Поскольку дом оформлен на мужа, то заключать договор и платить налоги должен будет он.

Буду рад, если мой ответ помог Вам.