Aренда земельного участка для личного подсобного хозяйства с переходом в собственность - нужна ли Администрации обеспечить воду и электричество?

Здравствуйте Анастасия

До перехода право собственности на объект к вам администрация обязана подвести электричество

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором согласно ст.210 ГК и

Правилами, утв. Постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004

Анастасия!

Безусловно должна, так как участок находится в черте населенного пункта.

Например, подключение к источникам водоснабжения регулируется п. 9 ст.7. Общие правила осуществления горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ"О водоснабжении и водоотведении"

9. В случае отсутствия на территории (части территории) поселения, городского округа централизованной системы холодного водоснабжения органы местного самоуправления организуют нецентрализованное холодное водоснабжение на соответствующей территории с использованием нецентрализованной системы холодного водоснабжения и (или) подвоз питьевой воды в соответствии с "правилами" холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

По электроэнергии. Если рядом с Вашим участком подведена электроэнергия, то, Вы, в соответствии с Постановлением Правительства от 27 декабря 2004 г. №861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" должны заключить договор с сетевой компанией по подводу электричества непосредственно на Ваш земельный участок.

Порядок подключения регулируется ст.26. Регулирование доступа к электрическим сетям и услугам по передаче электрической энергии Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ.

Удачи Вам!

Полномочия органов местной администрации установлены Законом об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. К вопросам местного значения в соответствии со ст.16 указанного закона относится организация обеспечения коммунальными ресурсами, в том числе, электро-и водоснабжение. Таким образом, прямая обязанность провести коммуникации не предусмотрена, только "организация" проведение коммуникаций. Между тем, Вы вправе требовать от местной администрации проведения электричества и воды и обращаться в прокуратуру с жалобами, в случае, если администрация будет бездействовать.

Здравствуйте, Анастасия!

Пунктом 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 23.05.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлена обязанность органов местного самоуправления организовывать в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. Согласно статьи 3 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" государственная политика в сфере водоснабжения и водоотведения направлена на охрану здоровья населения и улучшения качества жизни населения путем обеспечения бесперебойного и качественного водоснабжения и водоотведения.

Кроме того, в п. 9 ст. 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (с изменениями и дополнениями) сказано:

9. В случае отсутствия на территории (части территории) поселения, городского округа централизованной системы холодного водоснабжения органы местного самоуправления организуют нецентрализованное холодное водоснабжение на соответствующей территории с использованием нецентрализованной системы холодного водоснабжения и (или) подвоз питьевой воды в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ч.1 ст. 15 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 г. к вопросам местного значения муниципального района относится организация в границах муниципального района электроснабжения поселений.

Здравствуйте

Да, обязаны, именно органы местного самоуправления разрабатывать и обеспечивать комплекс мер по обеспечению земельных участков, сформированных для индивидуального жилищного строительства, объектами инженерной инфраструктуры в порядке, определяемом нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

По данному вопросу есть разъяснение КС в Определении Конституционного Суда РФ от 9 ноября 2017 г. № 2516-О

Цитата

... решение вопросов благоустройства территорий, включая инфраструктурные аспекты, является одним из направлений реализации функций местного самоуправления. А направление деятельности администраций городских округов выражено в правовых нормах общего характера., положение Земельного кодекса РФ, в силу которого полномочия по определению случаев и порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданам бесплатно в качестве меры государственной поддержки закреплены за органами государственной власти субъектов РФ, коррелирует с положениями Закона об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов власти субъектов РФ, предусматривающими, что решение вопросов социальной поддержки семей, вопросов организации и осуществления межмуниципальных инвестиционных проектов, а также инвестиционных проектов, направленных на развитие социальной и инженерной инфраструктуры муниципальных образований, относится к полномочиям органов государственной власти субъекта по предметам совместного ведения, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств его бюджета.

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 23.05.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

(см. текст в предыдущей редакции)

Таим образом, на основании статьи 14 данного закона ваша местная администрация как орган местного самоуправления должна организовать подведение к вашему участку электричества и воды

Вам нужно письменно обратиться в местную администрацию и водоканал и потребовать выполнить свои обязательства. Если же Вы будете обращаться устно, то в дальнешйем они всегда смогут легко сказать, мол никто к нам не обращался и только поэтому мы ничего не делали. Если же Вы обращаетесь письменно, то они уже обязаны дать мотивированный ответ. Обратитесь письменно, направив письмо по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. Уведомление и опись в случае чего всегда подтвердят факт обращения к ним. Если же никакой реакции не последует, что пишите жалобу в прокуратуру на их бездействие, ссылайтесь на приведенные нормы законодательства и приложите к жалобы Ваше обращение с уведомлением и описью.

Также согласно Федеральному закону "О водоснабжении и водоотведении" №416-ФЗ

Статья 7. Общие правила осуществления горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения

9. В случае отсутствия на территории (части территории) поселения, городского округа централизованной системы холодного водоснабжения органы местного самоуправления организуют нецентрализованное холодное водоснабжение на соответствующей территории с использованием нецентрализованной системы холодного водоснабжения и (или) подвоз питьевой воды в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Здравствуйте, Анастасия, поскольку участок находится в границах населенного пункта, в обязанности органов местного самоуправления входит организация инфраструктуры, а именно, обеспечение электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и т.п. Такая обязанность установлена положениями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 23.05.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 16. Вопросы местного значения муниципального, городского округа

1. К вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся:

...

4) организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;