Как защитить себя от долгов за ЖКХ при покупке квартиры через переуступку?
Вопрос №17544827
из г. Саратов
опубликован 01.07.2020, 06:55
опубликован 01.07.2020, 06:55
Купил квартиру от застройщика по переуступке (акт приема квартиры от 29.05.2020), но управляющая компания пытается повесить долги жкх на меня (долги за отопление и т.д. ) которые накопились до даты передачи квартиры. Как правильно поступить в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Согласно п. 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязательства по оплате возникают только с момента подписания акта-приема передачи объекта недвижимости и заключения новым собственником договора на обслуживание или поставку ресурсов или услуг. В вашем случае советую обратиться для соблюдения досудебного порядка в Управляющую компанию с претензией. Опишите ситуацию, сошлитесь на ст. 153 ЖК РФ, приложите документы. Заявление напечатайте в 2-х экземплярах, чтобы в УК расписались в его получении на вашем экземпляре. Параллельно можно обратиться в жилищную инспекцию. Она может провести проверку правильности начисления платы за коммунальные услуги и выдать УК предписание о перерасчёте. Так же, если квартира покупалась через риелтора, предъявить претензию и ему, в связи с некачественным оказанием услуг. По ст. 29 закона РФ «О защите прав потребителей» можете, например, попросить вернуть часть стоимости за плохую работу риелтора, т.к он плохо проверял юридическую чистоту сделки.
01.07.2020, 07:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Подавайте заявление о перерасчете долга. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
01.07.2020, 07:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы акта сверки и продажи квартиры по договору цессии
Вопрос задолженности застройщика - права управляющей компании и действия при наличии актов передачи квартир
Проблемы счетчиков в новостройке - как доказать правомерность показаний перед платежом за отопление?
Как правильно передать квартиру сыну по Договору переуступки права при требовании застройщика подписать Акт приема-передачи
Отказ застройщика от оформления лишних метров - как поступить в данной ситуации?
Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры
Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.
Как решить проблему с долгами по ЖКХ при покупке квартиры на вторичном рынке?
Продажа квартиры по переуступке в новостройке - Возможность подписания акта приема и условия оформления собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут