Как решить проблему с долгами по ЖКХ при покупке квартиры на вторичном рынке?

Вопрос №17794579 из г. Великий Новгород
опубликован 17.09.2020, 14:52

Я приобрел в апреле 2020 года квартиру на вторичке, о чем внесена запись в Росреестр. Фактически же из-за режима самоизоляции и ограничений прием-передача квартиры состоялась в середине июля. С апреля по середину июля в квартире проживал предыдущий собственник, и не оплачивал долги по ЖКХ и плату по ЖКХ, о чем известно стало только сейчас. При этом, несмотря на дату регистрации права собственности в Росреестре в апреле 2020, в договоре ДКП (который так же прошел регистрацию в Росреестре) есть пункт, согласно которому продавец обязан оплатить все долги по ЖКХ до момента подписания акта приема-передачи квартиры. Акт, напоминаю, был подписан в середине июля обеими сторонами. Сейчас же управляющая компания и МФЦ требуют оплаты долга по услугам ЖКХ начиная с даты записи в Росреестре, а актом приема-передачи квартиры пренебрегают и предлагают им, извините, подтереться. Бывший владелец кормит завтраками и на решение вопроса не идет ни в какую. Вопрос - правомерно ли требование упр. компании и МФЦ требовать оплаты с меня за период с апреля по июль 2020 г? Как и в каком порядке можно доказать свою правоту - неужели лишь через суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселева Татьяна Валерьевна

Юрист Смоленск, стаж 20 лет

4.9 823 отзывa

Это общее правило установленое ЖК - с момента перехода права собсвенности. Поэтому если по человечески не получается с прежним собсвенником то тогда только по суду.

17.09.2020, 14:59

Так и предполагал, ну что ж, суд так суд. Спасибо вам!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151555 отзывов

Ответ на ваш вопрос содержится в ст. 153 жк РФ.

17.09.2020, 14:59

Ответ на мой вопрос не содержится в статье 153 ЖК РФ, т.к. сам вопрос состоит из 2х частей. Как и в каком порядке доказать свою правоту по ГРАЖДАНСКОМУ делу (а ДКП это ГК, а не ЖК РФ) вы не ответили, в отличии от следующего комментатора

Спросить юриста