Как подстраховаться при дарении квартиры внучке в преклонном возрасте?

Вопрос №17544935 из г. Чита
опубликован 01.07.2020, 07:41

Мне и моему брату много лет, мы люди очень преклонного возраста, у нас на двоих есть квартира, оба в ней прописаны, но в собственности квартира находится у меня. У нас есть внучка мы оба хотим оставить ей квартиру то есть сделать дарственную. Вопрос можно ли себя подстраховать при жизни? После того как напишем дарственную? Спасибо! За предоставленное внимание.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5423 отзывa

Если квартира в собственности только у Вас, то Ваш брат не может эту квартиру ни завещать, ни дарить, ни продавать. Это можете сделать только Вы. Далее, Вы делаете дарение, а через месяц внучка вас обоих из квартиры выгонит. Поэтому - только завещание. А если внучка начнет злиться и настаивать на дарении, значит, я не ошибся в своих предположениях.

01.07.2020, 07:50

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13507 отзывов

Дарение под условием не допускается, хотя это прямо не указано, однако следует из требований и положений ст. 572 ГК РФ (например, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен). С момента регистрации перехода права собственности по договору дарения, внучка будет иметь право распорядиться квартирой по своему усмотрению. Можете составить завещание. Либо составить договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ). По этому договору получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

01.07.2020, 07:48

Хороший ответ Спасибо!

Спросить юриста