Как правильно решить проблему совладения квартирой с аморальным собственником - вопросы и возможные решения

Question

Есть квартира, в квартире 3 собственника: мой н/л сын 11 лет и в квартире он прописан, его бабушка и дочь бабушки, также прописан в квартире отец моего сына (брак с ним расторгнут). В связи с тем, что отец ведет аморальный образ жизни, бабушка хочет купить комнату моему сыну (сделать его собственником), так понимаю за счет доли в квартире и прописать там отца еще.
Вопрос:1.Могу я как законный представитель сына отказаться от такой операции с недвижимостью?
2.Могу ли я отказаться от доли за денежный эквивалент, который будет перечислен на рассчетный счет н/л?
3. Если мы соглашаемся, не получится ли так, что за комнату будут долги и несовершеннолетнего собственника заставят платить коммунальные платежи? В случае смерти и вступления в наследство ведь долги перейдут на ребенка.

Никитенко Михаил Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Без разрешения опеки, никто не разрешит продать его долю. Если это ухудшит положение несовершеннолетнего, то Вы, как его законный представитель, в праве обратиться к органам опеки с возражениями против такой сделки. Что касается оплаты-на него, как на собственника распространяются уже сейчас обязательства по оплате за жилье. В настоящий момент, если счета не разделены, то он несет солидарную ответственность вместе с другими собственниками за неуплату коммунальных платежей. И в новом жилье, где он будет собственником, на нем также будет лежать эта обязанность. В случае вступления в наследство, вместе с наследством принимаются и долги наследодателя пропорционально его доле в наследстве.

Как правильно решить проблему совладения квартирой с аморальным собственником - вопросы и возможные решения

Похожие вопросы

Права наследования после смерти бабушки - доля и возможности

Как обезопасить наследство - справки и документы для передачи квартиры только внучке?

Как распределяется наследство при приватизации квартиры с несколькими прописанными лицами?

Каковы права бабушки в случае наследования 1/8 доли в 3-х комнатной квартире и возможной угрозы выселения со стороны внука?

Можно ли выписать и выселить отца из квартиры, подаренной ребенку, если он несет аморальный образ жизни?

Как выписать из квартиры матери сына и какие права имеет законный представитель?

Возможность вступления в наследство квартиры бабушки в случае смерти первого сына

Как разделить долги и оплату коммунальных услуг при наследственной долевой собственности квартиры с несовершеннолетним сыном?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59