Как продать долю в квартире при отсутствии согласия второго собственника - возможные риски и последствия

Вопрос №1754813 из г. Москва
опубликован 05.06.2012, 22:24

Мне необходимо продать долю в квартире, в которой есть еще один собственник.

В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Второй собственник не желает продавать квартиру, а мне это необходимо. Т.е, договориться с ним невозможно! Агенства недвижимости предлагают разные 'серыесхемы, например, продажа доли через договор дарения. Насколько это првомерно и какие могут быть последствия?

Спасибо всем за ответ, с уважением, Ирина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Вам ничего не мешает продать свою долю без схем. Вопрос только, кто её купит. Для другого собственника действует правило о преимущественной покупке вашей доли. Если он отказывается, то она продается третьему лицу по договору купли-продаже. Если нет, то продается ему. Вот и все. Что касается налогов, тут есть нюансы, но агенства в них, в отличии от меня, не разбираются и вас разводят на дарения.

Все сказанное выше верно, если квартира не находится в совместной собственности, т.е. без выделения долей.

05.06.2012, 22:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Ирина, Вы можете конечно продать квартиру и по договору дарения, но в этом случае покупатель должен будет заплатить налог 13%, так ка не является Вашим родственником. Но!! Я бы на Вашем месте такую схему не выбрал бы. Есть очень много вариантов быть обманутой при такой сделке. В Вашем случае всё проще простого.... Направьте ему письменное предложение о выкупе доли, если он не соглашается или не отвечает в течение месяца с момента получения - Вы имеете право продать свою долю кому угодно.

С уважением, Сергей Данилов

05.06.2012, 22:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю в квартире при отсутствии согласия второго собственника - возможные риски и последствия

Похожие вопросы