Как оформить права собственности на квартиру после смерти отца - возможен ли дарственный перевод на родственника?

Question

Умер отец собственник квартиры в 2018 г. с ним проживала мама жена отца.
Нотариус заявила, что фактически она является собственником квартиры без оформления квартиры в собственность.
Вопрос: Имеет право мама квартиру оформить дарственную на меня?
Если нет, то как это можно сделать?

Гавриченко Артем Игоревич · Accepted Answer

Александр, здравствуйте! Конечно имеет. Собственник недвижимого имущества вправе распорядиться этим имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить его любому лицу (п.1 ст.572 ГК РФ). Для заключения договора дарения и последующей регистрации перехода права собственности вам понадобятся следующие документы (п. 1 ст. 26, п. п. 1, 2 ст. 37 ГК РФ; ст. 34, п. 3 ст. 35, п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ): 1) документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого; 2) правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (документы, на основании которых даритель приобрел право собственности, например договоры купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.); 3) правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости). Удачи Вам!

Давыдов Алексей Анатольевич · Answer

Да после вступления в наследство и оформления права собственности она имеет право оформить дарственную.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, это как? Как она может являться собственницей квартиры не вступив в наследство и не оформив квартиру на себя? У вас тупой нотариус, бегите от него! Во первых есть наследники первой очереди которые могут вступать в наследство, - это дети, супруг и родители умершего. Так с чего она собственница!? Вступайте в наследство оба, либо же пусть кто то пишет отказ от вступления в наследство, а другой будет все оформлять на себя! Мама пока не зарегистрирует квартиру на себя никакого права на выдачу дарственной не имеет!

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Александр,
Проживая в квартире, мама фактически наследство приняла. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, получить свидетельство, зарегистрировать свое право и затем уже можно будет зарегистрировать переход права по договору дарения.

Как оформить права собственности на квартиру после смерти отца - возможен ли дарственный перевод на родственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как доказать свои права на квартиру, если отец не получил свидетельство?

Может ли она оформить дарственную на квартиру, не оформляя документы на право собственности?

Как оформить дарственную на маму и сделать ее единоличным собственником дома?

В кооперативной квартире проживали жена с отцом и 2-ое детей, квартира была приобретена в браке.

Имеет ли вторая жена отца право на наследство квартиры, принадлежавшей его матери?

Как правильно подарить квартиру собственнику с единственным жильем?

Возможность указать проживание родителей пожизненно при оформлении дарственной на квартиру

Сестра незаконно получила собственность на квартиру родителей - как вернуть маме права

1. В кооперативной квартире проживали жена с отцом и 2-ое детей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59