Вопрос о выселении жильцов по договору найма при покупке квартиры ниже рыночной стоимости

Вопрос №17559700 из г. Челябинск
опубликован 05.07.2020, 21:04

Question

Планирую приобрести квартиру ниже рыночной стоимости, Продавец сообщил, что продает по такой стоимости, т.к. в квартире по договору найма проживают жильцы, точнее Продавец купил с торгов по банкротству квартиру и там остались жилицы по договору бессрочного найма. Вопрос: если я обращусь после покупки с “Исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета” в суд на основании ГК РФ, то есть ли основания у суда отказать в выписке и выселении данных людей?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемый Константин!
Если бы у продавца, который купил эту квартиру, в которой зарегистрированы граждане по месту жительства, имеющие бессрочное право пользования этой квартирой, была бы возможность их снять с регистрации в квартире и выселить из неё, то он не продавал бы ниже рыночной стоимости эту квартиру.
Вы не указали в своем этом серьезном вопросе основание, по которому граждане в той квартире имеют бессрочное право пользования квартирой. А это как раз самая важная информация, чтобы объективно Вам разъяснить этот вопрос.
Если граждане в той квартире имеют бессрочное право пользования квартирой на основании статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", то этот собственник квартиры просто хочет свои проблемы с этими гражданами спихнуть на кого-то наивного, кто пожелает купить эту квартиру ниже рыночной ее стоимости.
Удачи Вам.

Давыдов Алексей Анатольевич · Answer

Наверное не бессрочный договор, а договор бессрочного права проживания. Как видите ответ очевиден. В иске по выселению будет отказано. Правом бессрочного проживания обладают люди отказавшиеся от своей доли в пользу одного из членов семьи при приватизации этой квартиры.

Невский Георгий Аркадьевич · Answer

Добрый день! Право обратиться в суд у Вас есть. Но для этого вам нужен специалист представляющий ваши интересы. Для более детального ответа нужно ознакомиться с договором найма.

Вопрос о выселении жильцов по договору найма при покупке квартиры ниже рыночной стоимости

Похожие вопросы

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на

Формирование иска на признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

Как решить вопрос о выселении из жилого помещения - нужно ли досудебное урегулирование?

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета без

Решение суда - частичное признание утратившим право пользования жилым помещением, отказ от снятия с регистрационного учёта

Какое заявление следует составить?

Суд признал двух лиц лишенными права на жилое помещение

Лишение реэлтерами права пользования государственной квартирой, незаконная приватизация и выселение нового собственника

Признание утратившим право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета при покупке квартиры через торги

Правильно ли я составил исковое заявление, приведенное ниже.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59