Как оформить договор купли-продажи хозяйственной постройки при ипотеке на земельный участок с домом?
Вопрос №17560003
из г. Адыгейск
опубликован 05.07.2020, 23:59
опубликован 05.07.2020, 23:59
Помогите пожалуйста разобраться. Приобретаю в ипотеку земельный участок с домом, на участке имеется хоз блок, капитальное строение, зарегистрировано, имеет кадастровый номер. Чтобы воспользоваться выгодными условиями банка, в ипотеку мы прнобретаем только участок и дом, а хоз постройку нам нужно купить за счёт собственных средств. Банк говорит что нам нужно отдельно без их участия заключить между собой договор купли продажи на этот хоз блок. Подскажите как прописать такой договор, все образцы прописывают совместное преобретение земельного участка на котором якобы стоит это хоз блок, но мы то это участок приобретаем в ипотеку?! Как быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Дело в том, что в силу принципа единства судьбы земельного участка и строения на нем, если и хозблок и участок принадлежат одному лицу, купить только хозблок без участка невозможно. Такую сделку Росреестр не пропустит.
Если есть возможность, то разделить участок на два: один под хозблоком, второй - под домом. Либо приобретать всё вместе.
06.07.2020, 17:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 17 часов
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
705
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 797
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 827
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 722
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Хайфа
Сайдашев А.В.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
195
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно продать строения, находящиеся на земельном участке другого собственника - юридический аспект
Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений
Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором
Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса
Как оформить покупку земельного участка с домом без кадастровой записи на дом?
Вопросы о недвижимости - Какова процедура оформления кадастрового паспорта для земельного участка без кадастрового номера у дома?
Отказ в приеме документов на использование мат.капитала для погашения ипотеки из-за наличия земельного участка
Вопрос по наследованию земельных участков с родительским и собственным домами
Проблема с кадастровыми номерами - кто владеет земельным участком при покупке дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут