Приобретение земельного участка - оформление всех строений и незарегистрированных построек.

Вопрос №19084973 из г. Омск
опубликован 08.02.2022, 18:50

Приобретаю в собственность земельный участок. Помимо дома, на участке находятся гараж, баня и хоз постройка. В выписке из ЕГРН на земле, помимо дома, зарегистрирован только гараж. Подскажите, какие документы должны быть на другие строения и как оформляется покупка? Буду ли я приобретать все строения отдельно или в этом нет необходимости? Как быть, если остальные постройки не зарегистрированы? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 25 лет

4.7 1784 отзыва

Если хотите гарантий со стороны Продавца, то в договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома указывается - "что покупатель приобретает право собственности на все строения капитальные и некапитальные, расположенные в границах земельного участка и отражённые на схеме расположения земельного участка составленной таким то специалистом по состоянию на такую-то дату, которая является неотъемлемой частью договора купли-продажи". Как-то, так. Юристы с этого сайта могут составить вам договор купли-продажи.

09.02.2022, 19:29

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Лукьянов Максим Петрович

Юрист из города Иркутск, стаж 16 лет

4.6 370 отзывов

В передаточном акте к договору купли-продажи дома и гаража перечислите: помимо ДОМА И ГАРАЖА - баню и хоз постройку с пометкой ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ не оформлено НА УКАЗАННЫЕ ОБЬЕКТЫ, НО ЯВЛЯЮТСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ и что Продавец гарантирует что прав третьих лиц на указанное имущество не имеется и спора по ним нет...

как правило если земельный участок оформляете, все что на нем, де-факто "Ваше", не будете же Вы Например: на строение в виде уличного туалета оформлять право собственности)))

08.02.2022, 19:04

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзыва

Гаражи, бани, и иные хозяйственные постройки не требуют получения разрешений на строительство и регистрировать их не обязательно. Покупка у вас будет оформляться одним договором купли-продажи, в котором будут указаны земельный участок, дом и гараж.

08.02.2022, 19:06

Спросить юриста

Похожие темы:
Не зарегистрированы
Земельные участки
Выписка из ЕГРН

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приобретение земельного участка - оформление всех строений и незарегистрированных построек.

Похожие вопросы