Как защитить свою долю в приватизированной квартире от передачи ее посторонним - советы экспертов

Вопрос №17566313 из г. Москва
опубликован 07.07.2020, 18:56

Звонил по Вашему указанному телефону 8 (800)505-91-11 - не работает он, постоянно занят. Суть дела. У меня приватизированная квартира вместе с матерью в долях 50/50. Я сын, а в квартире ещё живет моя жена. Мама старенькая и когда она ссорится с моей женой, то мама угрожает передать свою долю постороннним людям (двоюродной сестре и т.д.), каким-то опекунам, городу. Может ли она это сделать и как я могу этому воспрепятствовать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Сергей! Может сделать на правах собственника согласно ст.209 ГК РФ, в т.ч. заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ), но если сестра двоюродная, то та заплатит налог 13%. А для продажи нужно маме сначала предложить Вам. Если же мама имеет признаки недееспособности, то сделку можно будет оспорить в суде (ст.166-181 ГК РФ). Вы же вряд ли сможете воспрепятствовать дарению. Разве что не совсем правовыми способами, спрятать паспорт, например. Но это временная отсрочка.

07.07.2020, 18:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 572. Договор дарения

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150896 отзывов

У мамы есть право подарить свою долю любым лицам. Вашего разрешения для этого не требуется. В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

07.07.2020, 19:02

Спросить юриста

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Единственный способ препятствовать вашей маме, когда она собирается продать свою долю посторонним людям это своевременно долю эту у неё купить

Она обязана, в первую очередь при продаже своей доли, предложить купить вам такую долю по той же цене, по которой она предлагает купить посторонним людям

Но

А вот, если она посчитает нужным эту долю подарить то вы здесь препятствовать никак не сможете, это её личное дело, как собственника (ст. 209 ГКРФ) единственное что ей придётся идти к нотариусу чтобы совершать такую сделку

Найдите общий язык с мамой... чтобы она не смогла испортить жизнь себе и окружающим

Успешного разрешения Вашего вопроса.

07.07.2020, 19:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Воспрепятствовать сложно, но возможно, так как в соответствии со ст.250 ГК РФ Вы имеете право преимущественной покупки данной доли квартиры. Правильно проведя "согласие" на покупку доли, можно этот процесс существенно затянуть...

07.07.2020, 19:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста