Как вернуть свою долю квартиры - советы и необходимые документы для подачи заявления в суд.

Вопрос №17567769 из г. Тольятти
опубликован 08.07.2020, 09:38

Question

Хочу забрать свою 1/3 долю квартиры, в которой прописана, деньгами. Меня уже больше трёх лет туда не пускают. Подскажите какие документы нужны для подачи заявления в суд и как это сделать?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Если в Росреестре зарегистрировано Ваше право собственности на 1/3 доли квартиры, то Вы и адвокат вправе принять ряд мер.
 Вы и адвокат вправе направить остальным сособственникам квартиры заказной почтой с уведомлением письма с предложениями выкупить у Вас 1/3 доли квартиры, указав сами любую рыночную стоимость этой доли либо продать вам их доли. 
 Если в течение одного месяца со дня получения письма или его возврата вам почтой они не ответят и не выкупят, то вы и адвокат вправе продить свою долю квртиры любым третьим лицам, новым покупателям, агентву недвижимости, риэлторам. 
 Вы и адвокат вправе подать в суд иски - об устранении препятствия в пользовании квартирой, о вселении, об определении порядка пользования квартирой. 
 В случае наличия доказательств вопрепятствования пользования квартирой вы и адвокат вправе подать в суд иск о взыскании денег, которую сособственник квартиры мог бы получать в случае сдачи квартиры в аренду в размере 1/3 доли арендной платы. Для этого вам потребуется оценщик или эксперт.
 Расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика при удовлетворении иска.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Возможность выставить на продажу свою долю в праве на квартиру есть. Сначала вы (письменно) предлагаете выкупить у вас долю другим собственникам по определенной цене, если он отказывается\не предпринимает никаких действий к покупке, то имеете право продать эти доли стороннему лицу.

Также вы имеете права обратиться с иском в суд о выдаче вам дубликатов ключей и предоставлении доступа в помещение.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Продавайте свою долю по правилам ст. 250 ГК РФ.

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Здравствуйте!

Если просто прописаны, то забирать Вам нечего, Вы не собственник.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, уточните его:

1. Забрать - это как?
2. Право собственности на 1/3 квартиры у Вас есть?
3. Кто не пускает?
4. Обратиться в суд Вы с какой целью хотите?

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Подачей иска о принудительном выкупе, но у Вас доля слишком большая. Но опять же, смотря сколько комнат в квартире.

Как вернуть свою долю квартиры - советы и необходимые документы для подачи заявления в суд.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как отсудить долю в приватизированной квартире, где прописаны 3 человека

Как получить свою долю в приватизированной однокомнатной квартире, где я прописана у отца, но не пускают жить?

Как правильно отсудить долю в двухкомнатной квартире и какие документы необходимы для подачи в суд?

Мы с матерью прописаны вдвоем в двух комнатной квартире доли у нас с ней равные.

Как взять деньгами свою долю или половину квартиры при наличии других сожителей в Воронежской области?

У моих родителей двухкомнатная квартира. Квартиру поделили на доли и я хочу забрать свою долю деньгами. Как это сделать?

И какие документы мне нужны для подачи в суд (если у меня есть на это право)?

Нужен совет - Как обратиться в суд для раздела доли в четырехкомнатной квартире между родителями и мной?

Как подать заявление в суд на соседей из-за затоплений и ограничений по доступу - необходимые документы и процесс подачи

Как разделить долю в квартире между детьми без суда - наследование и оформление документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59