Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как избежать проблем при покупке дачного участка с домом от продавца, который оформлен как женат/замужем в паспорте, но разведен на самом деле?

Вопрос №17568258 из г. Москва
опубликован 08.07.2020, 12:31

Покупаю дачный участок с домом. Продавец в разводе но в паспорте стоит штамп о браке (не заменил паспорт после развода). Есть свидетельство о разводе.

Какой документ мне надо запросить у продавца что б не было потом проблем.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Мария г. Москва!

1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

2)Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам у Продавца дачного участка с домом:

- либо нотариальное Супруги для совершения данной Сделки;

- либо Свидетельство о расторжении брака.

Т.к. отметки в паспорте НЕ достаточно.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 08.07.2020 г.

08.07.2020, 13:07

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Если земельный участок приобретен в период брака, стало быть надо запросить согласие супруга на сделку.

08.07.2020, 12:33

Спросить юриста

Волкова Ольга Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 10 лет

4.0 3 отзывa

Здравствуйте! Договор купли-продажи, когда он ее покупал, был ли в браке в этот момент. Если был в браке в момент покупки потребуется нотариальное согласие на продажу от бывшей супруги, либо брачный договор о том, что бывшая супруга не претендует на дачу с участком.

08.07.2020, 12:38

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Участок с домом достался продавцу от родителей.

08.07.2020, 12:44

Спросить юриста

Захарова Катерина Константиновна

Юрист из города Москва

4.7 16 отзывов

Достался по какому договору: купля-продажа или дарение?

В период брака или до?

08.07.2020, 13:02

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Достался после смерти родителей. Родителями не был оформлен в собственность. После их смерти Посто 6 овлением администрации муниципального района перешел в собственность сына в 2018 г.

Есть свидетельство о расторжении брака в 1998 г. Но в паспорте продавца стоит штамп о браке. С той же супругой. И живут они до сих пор вместе. Как быть в такой ситуации.

10.07.2020, 10:02

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13455 отзывов

Как предусмотрено ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Т.о., безотносительно приобретен ли в период брака или нет, если данный объект ранее принадлежал родителям и перешел в собственность на основании Постановления администрации, т.е. по безвозмездной сделке, соответственно, не будет являться общим имуществом супругов.

10.07.2020, 10:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать проблем при покупке дачного участка с домом от продавца, который оформлен как женат/замужем в паспорте, но разведен на самом деле?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы