Как избежать проблем при покупке дачного участка с домом от продавца, который оформлен как женат/замужем в паспорте, но разведен на самом деле?

Question

Покупаю дачный участок с домом. Продавец в разводе но в паспорте стоит штамп о браке (не заменил паспорт после развода). Есть свидетельство о разводе. 
Какой документ мне надо запросить у продавца что б не было потом проблем.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Мария г. Москва! 1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ). 2)Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам у Продавца дачного участка с домом: - либо нотариальное Супруги для совершения данной Сделки; - либо Свидетельство о расторжении брака. Т.к. отметки в паспорте НЕ достаточно. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 08.07.2020 г.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день
Если земельный участок приобретен в период брака, стало быть надо запросить согласие супруга на сделку.

Волкова Ольга Николаевна · Answer

Здравствуйте! Договор купли-продажи, когда он ее покупал, был ли в браке в этот момент. Если был в браке в момент покупки потребуется нотариальное согласие на продажу от бывшей супруги, либо брачный договор о том, что бывшая супруга не претендует на дачу с участком.

Мария · Answer

Участок с домом достался продавцу от родителей.

Мария · Answer

Достался после смерти родителей. Родителями не был оформлен в собственность. После их смерти Посто 6 овлением администрации муниципального района перешел в собственность сына в 2018 г.
Есть свидетельство о расторжении брака в 1998 г. Но в паспорте продавца стоит штамп о браке. С той же супругой. И живут они до сих пор вместе. Как быть в такой ситуации.

Как избежать проблем при покупке дачного участка с домом от продавца, который оформлен как женат/замужем в паспорте, но разведен на самом деле?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Брак, развод, воссоединение и паспорт - как поставить штамп о браке повторно?

После развода через суд - проверка действительности паспорта и развода, сроки получения свидетельства о расторжении брака

Как избежать штампа о разводе при замене паспорта?

Бывшая жена меняет паспорт, не хочет ставить штамп о бывшем браке

Как поменять паспорт после потери страницы с отсутствующим штампом о разводе перед подачей на развод

Менялись данные в паспорте мужа - нужно ли мне менять свидетельство о браке и паспорт?

Например, его родственники могут создать какие-то проблемы при оформлении наследства?

Как не получать штамп о разводе при смене паспорта?

Нужно ли ставить штамп о разводе перед менять паспорт из-за его порчи?

Какие документы необходимы для замены паспорта при разводе без свидетельства о разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59