Выбрал подходящий вариант покупки квартиры в МО (в р-не Балашихи). При этом строительство еще не началось (огорожена.

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, разобраться. Выбрал подходящий вариант покупки квартиры в МО (в р-не Балашихи). При этом строительство еще не началось (огорожена территория). В договоре инвестирования, который мне предоставили, много непонятного. 1. Договор называется О финансировании строительства жилого комплекса по адресу: мкрн №... вблизи села... (в р-не п....) 2. Договор заключает ООО ...в лице агента ЗАО ... 3. В договоре указано, что результатом участия соинвестора в программе строительства является приобретение права требования на оформление в собственность конкретной квартиры. 4. В основании для заключения договора перечислено много документов, но нет Закона о защите прав потребителей 5.В договоре нет упоминания о сроках сдачи объекта, начале и окончании строительства. 6. Не отражена ответственность компании. 7. Нет упоминания об актах приема-передачи 8. в договоре имеются особые условия: Стоимость услуг, связанных с выполнением функций Заказчика-застройщика ОБЪЕКТА, определяется в соответствии с 10-й главой сводного сметного расчета и включает фактические расходы на содержание заказчика-застройщика увеличенные на сумму налогов.....Соинвестор получает право на часть незавершенного строительства Объекта, иявляющегося общей долевой собственностью и право требования на оформление собственность квартиры, возникающее у соинвестора после реализации Инвестиционной программы строительства Объекта... (а объект - это микрорайон). НЕ слишком ли рискованно с моей стороны подписывать такой договор, очень не хочется оказаться в числе пострадавших по собственной глупости. Очень надеюсь на вашу помощь, Заранее благодарен за ответ.