Истец Суворова подает иск о признании недействительности договора с Инвестором из-за проблем с получением права собственности на квартиру

Вопрос №572680 из г. Москва
опубликован 08.05.2008, 15:42

30 марта 2005 г., между истцом Суворовой - «Соинвестором» и «Инвестором» был заключен договор По данному договору «Инвестор», уступает «Соинвестору» права и обязанности по инвестированию строительства части жилого дома с правом получения проинвестированной им части площади дома в виде отдельной двухкомнатной квартиры.

Истец добросовестно выполнил все условия вышеупомянутого договора, перечислив на счет «Инвестора» стоимость уступаемого права в размере 3 028 200 (три миллиона двадцать восемь тысяч двести) рублей.

Согласно пункту 4.2.1. настоящего договора, «Соинвестор», вступает в число полноправных инвесторов по строительству объекта предусмотренному настоящим договором и на основании пункта 3.1. имеет право на получение и оформление в собственность квартиры по вышеуказанному адресу.

Однако при оформлении документов на получение права собственности квартиры, у Истца возникли серьезные проблемы. Выяснилось, что данная жилплощадь уже находится в собственности у гражданина который находится в розыске с приобретением квартир в этом доме.

Скажите пожалуйста, на чем обосновать исковые требования. Признать гос. регистрацию права просто нельзя. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Данный спор разрешается в порядке искового производства. Следует предъявлять иск к фактическому собственнику (в суд по месту нахождения квартиры) о признании права собственности (ст.12 ГК). В основаниях иска указывайте все фактические обстоятельства дела.

08.05.2008, 15:40

Спасибо Вам за ответ и за Ваше внимание!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Зенина Оксана Сергеевна

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

5.0 26 отзывов

Когда и на основании каких документов возникло право собственности на спорную квартиру у гражданина, который находится в розыске? Не видя документов, трудно подготовить позицию, т.к. вариантов по данному вопросу существует несколько.

08.05.2008, 16:52

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7404 отзывa

Из вопроса непонятно как возникло право у собственника спорной квартиры, а так же почему он находится в розыске. Возможно там элементы мошенничества. Без документов действительно ничего сказать нельзя. Вам необходимо срочно обратиться к адвокату, специализирующемуся в области отношений, связанных с недвижимостью, он поможет разобраться и составить иск. Но обязательно наложите арест на квартиру, чтобы не получилось ситуации, что пока вы ведете судебный процесс, квартира уйдет дальше. А там уже будет добросовестный приобретатель, от которого квартиру уже вернуть очень трудно будет. В некоторых случаях - невозможно

08.05.2008, 17:28

Спросить юриста