Как получить вычет за жену при приобретении новой квартиры, если муж уже использовал вычет по долевой собственности в 2012 году?

Question

В 2012 году покупали квартиру в долевую собственность, стоимость до 1 млн. руб. Муж свой вычет получил по ней, примерно 40-50 тысяч, жена не получала. В 2018 году приобретена новая квартира. Муж официально не имеет право на вычет, согласно новым правилам. Жена в данный момент не работает. Может ли муж в данном случае получить вычет за неё по новой квартире? С учетом оставшейся суммы в 210 тысяч рублей.

Литонин Александр Владимирович · Accepted Answer

Добрый день, Екатерина! По общему правилу, такая возможность есть. Налоговый кодекс РФ предусматривает возможность использования налогоплательщиком имущественного налогового вычета при приобретении нескольких объектов недвижимого имущества до достижения предельной суммы вычета в 2 000 000 рублей (пп.1 п.3 ст.220 НК РФ). А с учетом того, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, правом на вычет может воспользоваться любой из супругов, независимо от того, на кого такое имущество оформлено. Об этом свидетельствуют как разъяснения финансовых органов, так и складывающаяся судебная практика. Однако возможность использования налогового вычета по нескольким объектам недвижимости до достижения предельной суммы в 2 000 000 рублей может быть реализована только в тех случаях, если использование вычета началось не ранее 2014 года. Это следует из п.2, 3 ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 N212-ФЗ. Поэтому в Вашей ситуации, поскольку первая квартира приобреталась в 2012 году, супруг не сможет воспользоваться правом использования имущественного налогового вычета до достижения его предельной суммы.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Вы же сами пишите Муж официально не имеет право на вычет, согласно новым правилам. И это правильный ответ То что сейчас жена не работает не дает мужу право получить еще раз налоговый вычет ст 220 НК РФ Возвратить НДФЛ возможно только за три последних налоговых периода (календарных лет), то есть за 2019 г., за 2018 г., за 2017 г.

Как получить вычет за жену при приобретении новой квартиры, если муж уже использовал вычет по долевой собственности в 2012 году?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015

Возможность получения налогового вычета на оставшуюся сумму при приобретении новой квартиры в ситуации с совместной

Можно ли получить оставшийся налоговый вычет при покупке новой квартиры после возврата налога за предыдущие годы

Вопрос о праве налогового вычета при продаже квартиры и покупке нового жилья

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке новой квартиры, если уже воспользовался вычетом ранее?

Изменения в налоговых вычетах с 01.01.2014 г.кто имеет право на вычет со второй квартиры и на какую сумму?

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Как получить имущественный вычет за приобретение квартиры, если находишься на пенсии

Возможность получения налогового вычета за покупку квартиры в 2016 году при наличии предыдущего вычета в 2012 и 2013 годах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59