Налоговая инспекция требует включить доход от продажи земли в декларацию КФХ - правомерно ли это?

Вопрос №17573035 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.07.2020, 17:25

Question

ИП Глава КФХ как собственник физическое лицо продал принадлежащую ему землю с/х назначения, полученную при приватизации сельхозземель в 1992 году. Налоговая инспекция требует включить доход физлица от реализации земли в декларацию по ЕСХН в качестве дохода КФХ, ссылаясь на письмо УФНС Москвы от 07.06.2007№ 18-12/3/052820. Правомерно ли это?

Скопин Александр Михайлович · Accepted Answer

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности; Согласно п. 5 ст. 23 ГК РФ главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. Таким образом, при продаже зем. участков, если они использовались в предпринимательской деятельности, необходимо уплатить налог в соответствии с вашей системой налогообложения.

Налоговая инспекция требует включить доход от продажи земли в декларацию КФХ - правомерно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какие санкции со стороны налоговой инспекции могут быть предприняты в отношении физического лица.

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Декларация о доходах при продаже гражданско-правовых сделок - необходимость получения налогового уведомления и сроки выдачи

Вопрос: Как подавать декларацию о доходах за 2004 г? От физлица или от ПБОЮЛ?

Фермер, приобретший паевую землю в виде подарка, сталкивается с налоговыми проблемами

Продажа недвижимости и налогообложение - как определить доход и избежать нарушений в декларации за 2006-2007 года?

Кто должен заполнять и сдавать декларацию на доходы с этой земли?

Я зарегестрирован в качестве главы крестьянско-фермерского хозяйства (без образования юридического лица).

Переход с ЕСХН на УСН Доходы - возможен ли такой шаг и какие нюансы следует учесть

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59