Сбербанк не хочет съезжать из аварийного здания - как решить вопрос?

Собственник вправе обратиться в суд и расторгнуть договор, это прямо предусмотрено Законом.

Елена!

Сбербанк, как банк с государственным участием, ничего не может предпринять самостоятельно как или по указанию вышестоящей организации, либо по решению суда.

В описанном Вами случае примененим исключительно второй вариант, руководствуясь ст.619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Удачи и у Вас все получится!