Как выйти из тупика - что делать, если не можете продать свою долю в квартире и гараже наследства, которые находятся во владении сестры?

Question

После принятия наследства у меня 1/6 доля в праве на квартиру, остальные доли у сестры, хочу ей продать свою долю, сестра покупать не хочет. Квартиру сестра сдала квартирантам, у меня даже ключей нет, попасть туда не могу. Та же песня про гараж и про автомобиль, которые я в глаза не видел, но там у нас сестрой по 1/2, тоже хочу продать сестре как дольщице, она покупать не хочет. Как быть? Пользоваться своими долями не могу. Если обращаться в суд, то как заявить требование? Обязать сестру выкупить долю в праве на квартиру как незначительную? Требовать выдела своих долей? Определить порядок пользования? У меня конечная цель продать, но иных покупателей нет.

Никитенко Михаил Николаевич · Accepted Answer

ЗДравствуйте. Принудить выкупить вашу долю вы не можете. Но Согласно п.2 ст.247 ГК РФ, Вы как участник долевой собственности имеете право на предоставление в Ваше владение и пользование части общего имущества, соразмерной Вашей доле. Т.е подать иск о о выделении доли в натуре и определении порядка пользования. Но смотря какая площадь имущества. При такой малой доле скорее всего выделить в натуре не получится. Тогда Вы вправе требовать от сестры, владеющей и пользующейся имуществом в том числе и приходящимся на вашу долю, соответствующей компенсации от арендной платы.. Взыскание осуществляется через суд. Или же требуйте выселение жильцов, т.к вы долевой собственник и сдавать или как то еще распоряжаться квартирой без вашего согласия, она не имеет права. Но по - хорошему бы найти покупателей и продать. Возможно, обязанность после решения суда выплачивать вам компенсацию ее отрезвит и она решится выкупить все таки ее. Тоже касается другого имущества.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Требование должно соответствовать закону и конечно Вашей цели.

Как выйти из тупика - что делать, если не можете продать свою долю в квартире и гараже наследства, которые находятся во владении сестры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о выкупе доли в автомобиле - право налогообложения и возможность судебного разрешения

Конфликт в семье из-за продажи унаследованного дома - можно ли заставить одну сестру выкупить долю другой?

Если долю отдать сестре, в таком случае, какие могут быть последствия, могут ли продать свою долю, про доле отца?

Спор о наследстве - Сестра хочет продать свою долю, но первая сестра против

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Как вынудить сестру продать долю в унаследованной квартире?

Можно ли продать долю своей сестры в наследственной квартире супруге по доверенности?

Проблемы с приватизированной 2-х комнатной квартирой - как разрешить ситуацию с пользованием и получить прибыль от доли

Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?

Вопросы наследства - можно ли продавать свою долю в квартире, если там живут несовершеннолетние?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59