Как выкупить часть земли - заключение сервитута или покупка по кадастровой стоимости? Рассматриваем плюсы и минусы.

Вопрос №17581025 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.07.2020, 20:40

Имею в собственности 1/2 дома (долевая собственность прекращена через суд) и 1/10 участка (площадь дома). Также в собственности имею смежный участок 6 соток. Чтобы пройти к своей входной двери (а так же, чтобы провести ремонтные работы) я и члены моей семьи передвигаемся по земле (оставшиеся 9/10), находящейся в собственности другой семьи. Могу ли я выкупить необходимую для моих нужд часть земли по кадастровой стоимости? Или возможно только заключение сервитута платного либо бесплатного? Тогда как рассчитывается арендная плата?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39367 отзывов

Не совсем понятно кому принадлежит другая 1\2 дома? И как так получилось, что в вашей собственности земля только под самим домом? Кто такое межевание сделал?

Собственник сам определяет стоимость при продаже. Заставить продать собственника часть участка - невозможно, даже через суд. Остается только устанавливать сервитут.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.-ст. 274 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выкупить часть земли - заключение сервитута или покупка по кадастровой стоимости? Рассматриваем плюсы и минусы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы