Спор между собственниками торгового центра из-за сквозных проходов - как решить конфликт?
опубликован 12.07.2020, 22:29
Вопрос - для чего именно Второму собственнику нужен этот постоянный проход. ..
Поскольку необходимость по пожарной безопасности утверждается документально Пожнадзором.
А в коммерческих целях - по соглашению.
5 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Зависит от конкретики, по так изложенному - скорее всего, следует подавать иск о порядке пользования общим имуществом.
Имущество не общее это два помещения принадлежащих разным собственникам. Вопрос в том чтобы остались сквозные проходы, как на плане.
Да,возможно и обязательно. Самый простой способ жалобу в МЧС подать и прокурату и все откроют)). Выпишут предписание и все и в суд не надо и сервитут не надо.
Отдельного документа по пожарному надзору нет, но когда шла реконструкция без наличия этих выходов и сквозных проходов здание не принимали в эксплуатацию, поэтому их пришлось сделать и в соглашении на плане указать. И соответственно в тех план БТИ они попали. Но нигде не сказано что это выходы пожарные, просто выходы. Теперь вопрос насколько можно ими пользоваться, потому что проходить в мою часть здания через них удобно клиентам и я не хочу чтобы их закрывали.
Так сделайте вызов пожарников и все встанет на места. Без соблюдения пожарных норм невозможна эксплуатация здания.
В таком случае - только в судебном порядке возможно требовать. . . причем с взысканием причиненного материального ущерба (убытков).
Анастасия, здесь надо смотреть тех. план, в частности, с какой стороны заперли проход, имеется ли техническая возможность открыть двери с другой стороны. Если нет, то претензию второму собственнику направить.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Тут к сожалению план прикрепить не получится. Но данные выходы не пожарные, на плане это просто выходы. Заперли из со стороны второго собственника, открыть их нельзя вообще в настоящий момент.
Ну тут надо от пожарников заключение получить. Теоретически, можно подать в суд об установлении сервитута на эти проходы, если их можно использовать, как обычные входы/выходы.
С уважением.
Если собственность долевая, то данный вопрос может быть решен только в судебном порядке. Пожарная служба не поможет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
При эксплуатации должны соблюдаться нормы.
Должна быть прокладка маршрутов эвакуации и т.д.
К сожалению из вашего вопроса не понятно, какой же вы хотите помощи? Если ваши права нарушили, есть несколько способов защиты-обращения в гос. органы и инстанции, восстановление в судебном порядке.
Вы выберите юриста и начните с одним общение, документы ему направьте. План действий выработайте и действуйте.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность регистрации сделки на продажу части помещения с организованным входом через собственника третьего помещения
Если все же дело дойдет до суда, то хотелось бы знать, что говорит судебная практика о таких делах?
Как защитить свое право на проход к офису в нежилом помещении, разделяемом двумя собственниками?
Пренебрежение законом - первый собственник частного дома перекрыл входы второму собственнику во время реконструкции
Спор о сервитуте на земельном участке - На сколько правомерны действия нового собственника?
Заключение соглашения о сервитуте и ограничение деятельности других собственников в собственном помещении с алкогольной лицензией
Вопросы размещения отделов и возможные нарушения пожарной безопасности.
Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?
Нарушение градостроительных норм и прав собственником второго этажа здания - вопросы права собственности и законного владения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут