Проблемы с наследством - Неизвестный наследник, споры за доли, дарственная на деда долю и другие сложности

В квартире 4 доли. Умерла бабушка, у нее двое детей и внук, у дочери и внука есть доли в этой квартире. Бабушкина доля не понятно кому отойдет. Не известно было ли составлено завещание или оформлена дарственная. Дед инвалид у него тоже есть доля, его сын сейчас хочет сдать в дом престарелых, что будет с квартирой не понятно, внук не хочет этой дележки, хочет что бы в этой квартире жила только мать с дедом. Т.к у сына есть своя квартира, деду 80 лет, он лежит, и после смерти бабушки должного ухода за ним уже не будет, долго он не проживет, а если еще и в дом престарелых сдадут то тем более... какие способы решения этой проблемы, что бы и дед остался дома и доля у них меньшая была, на кого из них нужно оформить дарственную на деда долю, мать частично не дееспособная. Сыну в свою время давали денег что бы не лез в долю... но по итогу все получилось совершенно иначе. Когда бабушка уже совсем при смерти была ее возили к нотариусу что то подписывать, а что именно ни кто не знает, т.к возил ее сын как узнать было ли завещание составлено и у какого нотариуса, когда это завещание будет вскрыто и оглашено, как мы об этом узнаем, если оно все таки было.. У деда есть сберкнижка с денежными средствами, а у матери есть опекунство над дедом, она может получать за него пенсию, на что распространяется опекунство может ли она воспользоваться этими деньгами как то, что крайне бы не хотелось. Или на распоряжение денежными средствами на счете нужна другая доверенность? Как постараться убедить сейчас деда, что бы он подарил свою долю внуку, потому что у сына какие то не хорошие намерения...