Продажа квартиры с материнским капиталом - налоговые аспекты и выделение долей детям.

Вопрос №17588870 из г. Ярославль
опубликован 15.07.2020, 08:17

В 2014 году покупали квартиру, с использованием мат. капитала за 1000000 руб. В 2019 году детям в ней были выделены доли. Сейчас, в связи с приобретением другой квартиры, эту квартиру продаем за 2400000. Правильно ли я поняла, что мы с мужем подоходный налог не платим с продажи, а вот за детей придется заплатить: 600000 - (1000000*0.25)=350000. 350000*0.13=45500. Может можно вычесть пропорционально доля проценты по ипотеке? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елена

Юрист Рыбинск

0 отзывов

Правильно ли я понимаю, что из 600000 руб. - доля, приходящаяся на ребенка в случае продажи, я могу вычесть 1000000 - стоимость квартиры в 2014 году. И еще могу вычесть 1000000 налоговый вычет? 600000 - (1000000-стомость*0.25-доля) - 1000000-стандартный налоговый вычет. Таким образом отрицательное значение и налога нет. Все верно?

15.07.2020, 13:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Здравствуйте! Продать эту квартиру Вы можете только с разрешения органа опеки.

15.07.2020, 08:29

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Разрешение опеки уже есть.

15.07.2020, 08:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

600000 - (1000000*0.25)=350000. 350000*0.13=45500

Поясните, пожалуйста, цифры, чтобы мы общались в одном русле. Что они означают? Вы зачли расходы мат. капитала на приобретение долей детям?

15.07.2020, 08:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Действительно, срок владения долями у детей будет исчисляться с 2019 года и формально они должны заплатить 13% от дохода, полученного от продажи долей. Однако они вправе воспользоваться стандартным налоговым вычетом 1 000 000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса), и таким образом снизить или вообще избежать налогообложения.

15.07.2020, 08:44

Спросить юриста