Продажа квартиры с детскими долями - нужно ли платить налог?
Вопрос №17965629
из г. Омск
опубликован 11.11.2020, 10:20
опубликован 11.11.2020, 10:20
Мы приобрели квартиру в 2012 году с использованием мат. капитала и ипотеки, в 2019 закрыли ипотеку и выделили доли детям, также в декабре 2019 года продали квартиру и сразу купили новую, в которой также выделили доли. Должны ли мы платить налог от продажи детских долей?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Не согласна с предыдущим автором. Да, детские доли в проданном жилье - свежие, при продаже они попали под налог. Однако, им одновременно было приобретено другое жилье, выделены сразу в договоре купли-продажи. Это называется перекрыть доход от продажи расходами по встречному приобретению жилья, если раннее такой льготой не пользовались. Надо знать конкретные цифры, но зная, как опека дает добро, Вы явно купили на детей доли не меньше, чем были, если только доля та же, а квартира дешевле? Тогда называйте цифры надо считать. Ст.220 НК РФ Настораживает только декабрь месяц, если Вы продали в декабре 2019, а на встречный объект право зарегистрировали уже в 2020 г. , то это разные налоговые периоды, тогда придется с детских долей заплатить налог, за минусом необлагаемой суммы.
11.11.2020, 12:23
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Здравствуйте!
Так как дети владели долями менее 5 лет, обязанность по налогу сохраняется. Налог платят родители.
Вы вправе зачесть расходы маткапитала на покупку этих долей и налог заплатит с разницы.
Выделение долей в новой квартире на ситуацию никак не влияет.
11.11.2020, 10:22
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 388
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 671
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5
1 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
122
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
183
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 640
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 952
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
684
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 437
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 342
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
714
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с участием детей - обязаны ли они платить налог?
Налог при продаже квартиры после использования материнского капитала и передачи долей детям
Налоговые обязательства при продаже долей детей в квартире
Нужно ли уплачивать налог на продажу детских долей при продаже недвижимости?
Нужно ли платить налог с продажи доли второго ребенка при покупке новой квартиры и перераспределении долей?
Вопрос налоговой уплаты при продаже квартиры - какие правила действуют при оформлении ипотеки и получении возврата?
Продажа квартиры - обязаны ли мы платить налог?
Продажа квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала - какой налог должен оплатить продавец в 2021 году?
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры с долями, находящимися в собственности менее 3 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут