Продажа квартиры с детскими долями - нужно ли платить налог?
Вопрос №17965629
из г. Омск
опубликован 11.11.2020, 10:20
опубликован 11.11.2020, 10:20
Мы приобрели квартиру в 2012 году с использованием мат. капитала и ипотеки, в 2019 закрыли ипотеку и выделили доли детям, также в декабре 2019 года продали квартиру и сразу купили новую, в которой также выделили доли. Должны ли мы платить налог от продажи детских долей?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Не согласна с предыдущим автором. Да, детские доли в проданном жилье - свежие, при продаже они попали под налог. Однако, им одновременно было приобретено другое жилье, выделены сразу в договоре купли-продажи. Это называется перекрыть доход от продажи расходами по встречному приобретению жилья, если раннее такой льготой не пользовались. Надо знать конкретные цифры, но зная, как опека дает добро, Вы явно купили на детей доли не меньше, чем были, если только доля та же, а квартира дешевле? Тогда называйте цифры надо считать. Ст.220 НК РФ Настораживает только декабрь месяц, если Вы продали в декабре 2019, а на встречный объект право зарегистрировали уже в 2020 г. , то это разные налоговые периоды, тогда придется с детских долей заплатить налог, за минусом необлагаемой суммы.
11.11.2020, 12:23
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Так как дети владели долями менее 5 лет, обязанность по налогу сохраняется. Налог платят родители.
Вы вправе зачесть расходы маткапитала на покупку этих долей и налог заплатит с разницы.
Выделение долей в новой квартире на ситуацию никак не влияет.
11.11.2020, 10:22
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5
175
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с участием детей - обязаны ли они платить налог?
Налог при продаже квартиры после использования материнского капитала и передачи долей детям
Налоговые обязательства при продаже долей детей в квартире
Нужно ли уплачивать налог на продажу детских долей при продаже недвижимости?
Нужно ли платить налог с продажи доли второго ребенка при покупке новой квартиры и перераспределении долей?
Вопрос налоговой уплаты при продаже квартиры - какие правила действуют при оформлении ипотеки и получении возврата?
Продажа квартиры - обязаны ли мы платить налог?
Продажа квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала - какой налог должен оплатить продавец в 2021 году?
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры с долями, находящимися в собственности менее 3 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут