Продажа участка с двумя домами - налог с дома, зарегистрированного в 2018 году и правильное оформление документов

Вопрос №17590876 из г. Иркутск
опубликован 15.07.2020, 17:19

Родители продают участок, на котором построено 2 дома. На участок и маленький дом свидетельство получено в 2012 году, а на большой не жилой дом в 2018 году. Получается при продаже родители должны заплатить налог с дома, который зарегистрирован в 2018 году. В договоре купли продажи указана общая цена сделки, согласно независимой оценки. Подскажите как поступить в данной ситуации и как правильно оформить документы? И с какой суммы будет взиматься налог?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравец Раиса Михайловна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.6 248 отзывов

Добрый день!

Исходя из указанного Вами - земельный участок находился в собственности более минимального срока, который дает право на безналоговую продажу, а построенный дом — менее минимального срока (минимальный срок владения составляет пять лет).

Ввиду чего, земельный участок налогом с продажи облагаться не будет, а вот дом будет.

Вам обязательно нужно разграничить в договоре купли-продажи стоимость земли и стоимость дома. В противном случае налоговая база может быть рассчитана от общей цены договора.

Налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости. Единственно есть моменты, если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости.

15.07.2020, 17:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59