Продажа участка с двумя домами - налог с дома, зарегистрированного в 2018 году и правильное оформление документов
Вопрос №17590876
из г. Иркутск
опубликован 15.07.2020, 17:19
опубликован 15.07.2020, 17:19
Родители продают участок, на котором построено 2 дома. На участок и маленький дом свидетельство получено в 2012 году, а на большой не жилой дом в 2018 году. Получается при продаже родители должны заплатить налог с дома, который зарегистрирован в 2018 году. В договоре купли продажи указана общая цена сделки, согласно независимой оценки. Подскажите как поступить в данной ситуации и как правильно оформить документы? И с какой суммы будет взиматься налог?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Исходя из указанного Вами - земельный участок находился в собственности более минимального срока, который дает право на безналоговую продажу, а построенный дом — менее минимального срока (минимальный срок владения составляет пять лет).
Ввиду чего, земельный участок налогом с продажи облагаться не будет, а вот дом будет.
Вам обязательно нужно разграничить в договоре купли-продажи стоимость земли и стоимость дома. В противном случае налоговая база может быть рассчитана от общей цены договора.
Налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости. Единственно есть моменты, если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости.
15.07.2020, 17:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 945
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 949
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
19
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 109
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Налог при продаже квартиры с указанием завышенной цены
Вопросы налогообложения при продаже участка по договору купли-продажи в 2014 году
Взимается ли подоходный налог при продаже квартиры
Как разрешить вопрос уплаты налога на продажу дома, построенного на приватизированном садовом участке
Какой налог при продаже дома с участком?
Облагается ли налогом продажа частного дома при передаче его отца сыну и требуется ли согласие супруги?
Вопросы о налогах и сроке владения при продаже земельного участка и дома
Налоговые вопросы при продаже участка с домом - особенности и возможности снижения налоговой нагрузки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут