Банк требует документы на подтверждение оформления права собственности для ипотеки - что делать и что говорит закон?

Question

Я брал ипотеку три года назад в новостройке. Я не помню приносил ли я какие-нибудь документы в банк после оформления права собственности.
Банк присылает смс и звонит с требованием принести документы, подтверждающие оформление права собственности на кредитуемый объект для подтверждения целевого использования средств. Говорят, что это прописано в договоре. В связи с чем несколько вопросов:
- выписка из егрн - это единственный документ, который подтверждает оформление права собственности?
- насколько я понимаю, статья 30 закона о банковской деятельности запрещает требовать выписку из егрн. Эта статья не подходит в этом случае? Многие просто несут выписку по требованию банка
Спасибо.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Выписка из ЕГРН - основной правоподтверждающий документ в отношении Вашего права собственности на квартиру.
Строго говоря, Вы правы: в силу положений ст. 30 ФЗ "О банках и банковской деятельности" (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 259-ФЗ) действительно банкам запрещено требовать с граждан выписки из ЕГРН, они должны получать содержащуюся в них информацию самостоятельно по электронным каналам.
Но я не рекомендую Вам "учить банк вести дела". Заказать, получить и отнести в банк выписку - небольшая проблема. Вам разве нужно, чтобы банк "взбесился" и подал на Вас в суд иск о нарушении условий ипотечного кредитного договора с требованием о досрочном его расторжении и обращении взыскания на ипотечную квартиру? А такое возможно!
Кроме того, Ваш кредитный договор мог быть заключен до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 259-ФЗ.

Банк требует документы на подтверждение оформления права собственности для ипотеки - что делать и что говорит закон?

Юридические услуги в Калуге

Похожие вопросы

Необходимость предоставления документов для оформления Закладной при ипотечном кредите

Какие документы необходимо предоставить для подключения воды в частном доме?

Банк требует оформление закладной для ипотеки новостройки

Непредупрежденные о необходимости предоставления документов на право собственности, клиенты столкнулись с неустойкой - что делать?

Как отправить требование кредитора-физлица в банк при закрытии филиалов - нужно ли запросить выписку по дату введения моратория?

Надо ли мне платить страховку и предоставить документы для закладной при покупке квартиры в ипотеку?

Незаконная блокировка счета индивидуального предпринимателя в банке и отказ в принятии выписок

Как подтвердить РВП в случае позднего зачисления денег на счет

С какими задержками можно столкнуться при оформлении ипотеки в банке на 10 лет?

Требования к подтверждению целевого использования кредита и штрафы за непредоставление необходимых документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59