Как получить долю от продажи квартиры в ипотеку, купленной на мужа и проданной его матери?

Вопрос №17595630 из г. Самара
опубликован 17.07.2020, 08:14

Question

Купили с мужем квартиру в ипотеку, договор кредита был на мужа, я давала согласие на покупку через ипотеку. Через год закрыли и решили продать, написала согласие на продажу данного объекта. Муж липово продал квартиру своей маме, соответственно денег я не видела, расписок нет, договор не видела. Квартира сейчас в собственности у его мамы. Мы развелись. Имею ли я право на долю?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

В вопросе емало информации.
 Вы и ваш адвокат вправе подать в суд иск о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры при наличии оснований.
 Вы и Ваш адвокат вправе подать в суд иск о разделе общего имущества супругов - квартиры и иного имущества, требовать, например, взыскания с ответчика - бывшего мужа - 50% от рыночной стоимости квартиры, если она была приобретена в браке. 
 Если суд признает сделку недействительной, то вы в иске можете просить признать за вами право собственности на квартиру с обязанностью выплаты вами бывшему мужу половины стоимости квартиры.
 До подачи иска надо будет запросить информацию в Росреестре (МФЦ) по квартире, найти оценщика, эксперта, заплатить ему за оценку рыночной стоимости квартиры (если вы считаете. Что бывший муж и его мать совершили недействительную сделу, явно занизив стоимость квартиры. 
 В случае возражения ответчика по стоимости квартиры вы можете заявить суду ходатайство о назначении экспертизы.
 Ваши расходы на адвоката за составление иска, участие в суде будут взысканы в вашу пользу с ответчика при удовлетворении иска. 
 Вам нужен адвокат?

Кочнев Сергей Вячеславович · Answer

Здравствуйте!
О доле можно говорить только после признания этого договора купли-продажи свекрови бывшей недействительным. Срок обращения в суд небольшой, так что позаботьтесь о защите своих прав, иначе никакой доли никогда не получите.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Имеете право требовать раздела имущества, в частности, взыскания с бывшего мужа денег, вырученных от "продажи" квартиры.

Оболонский Алексей Петрович · Answer

Не имеете. Нужно доказывать фиктивность сделки, шансов практически нет.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Все зависит от того, когда муж продал квартиру: когда Вы были еще в браке или когда Вы уже фактически прекратили брачные отношения. Если Вы денег от продажи квартиры не получали, то Вы вправе взыскать с мужа 1/2 стоимости проданной квартиры на основании ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение. При этом, Вам необходимо будет доказать, что денег от продажи квартиры Вы не получали. Также можно признать сделку купли-продажи квартиры мнимой или притворной в зависимости от обстоятельств, но для этого Вам необходимо обратиться к опытному юристу.

Как получить долю от продажи квартиры в ипотеку, купленной на мужа и проданной его матери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

Как разделить квартиру после развода и ипотеки без договоренности - ситуация с мамой мужа

Ипотека и распределение долей в собственности - возможно ли возвратить деньги с маминой доли?

Возможность получения денежной доли при продаже квартиры при наличии прописанных лиц

Можно ли подарить квартиру бывшему мужу и выписать его из нее без его согласия?

Справедливость в распределении долей при смене квартиры - окажется ли мама обманутой?

Мой муж и его сестра продали свою общую квартиру (квартира была приватизирована) и купили каждому по отдельной.

Развод и имущество - могу ли я быть участником сделки, которую совершил бывший супруг на имя его матери?

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, приобретенной в браке за мои средства?

Права сына, право мамы на проживание и продажу квартиры - что дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59