Могут ли жители многоэтажного дома оставлять свои машины на территории первых этажей, занятых магазинами?

Вопрос №17597359 из г. Казань
опубликован 17.07.2020, 17:24

Question

У меня такой вопрос, я живу в многоэтажном доме, с одной стороны дома подъезды, с другой стороны все первые этажы магазины, зубная, продуктовый магазинчик, разливные напитки, автозапчасти, и тур агентство, и возник спор что бы жители этого дома не оставляли свои машины на их территории буд то бы эти места для клиентов, знака парковка для клиентов и тому подобное нету, разрешено ли жителям этого же дома ставить машины, веть это наверно считается придомовой территорией, могли бы вы пояснить этот момент, спасибо.

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Ильнур, здравствуйте!

Да, верно, что такая территория может относиться к общему имуществу собственников.

В силу п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Т.е. нужно смотреть границы земельного участка. Это возможно увидеть как на кадастровой карте, так и при получении документов от УК или ТСЖ.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон.

Мощенко Галина Станиславовна · Answer

Для разрешения конфликта, необходимо обратиться в МФЦ, чтобы получить выписку о границах земельного участка под многоквартирным домом, предназначенном для его обслуживание.
Если так называемая парковка замежевана под домом, то на общем собрании жильцов постановить как вы все будете им пользоваться.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

У владельцев помещений не может быть исключительного права на эти места, это придомовая территория и ей распоряжаются по решению общего собрания собственников, а в его отсутствии каждый собственник вправе там ставить машину.

17.07.2020, 17:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Могут ли жители многоэтажного дома оставлять свои машины на территории первых этажей, занятых магазинами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с парковкой - Отказ в доступе к территории для жителей 3-го подъезда

Отведение большого количества мест для инвалидов - законность и необходимость

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Столкнулся с проблемой парковки - соседний магазин занимает место на общей территории. Как справиться с этим?

«Столкновение интересов - право школы ограничивать парковку на придомовых территориях»

Спор о закрытии двери - кто прав в многоквартирном доме?

Платная парковка во дворе дома - могут ли жильцы требовать свое место?

Необходимость обеспечить парковочное место возле дома - как защитить свои права как временный житель?

Правомерность парковки на месте без знака - разъяснения и рекомендации

Проблема недостатка парковочных мест во дворе многоквартирного дома - Что делать, если работники организаций занимают места

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59