Могут ли жители многоэтажного дома оставлять свои машины на территории первых этажей, занятых магазинами?

Вопрос №17597359 из г. Казань
опубликован 17.07.2020, 17:24

Question

У меня такой вопрос, я живу в многоэтажном доме, с одной стороны дома подъезды, с другой стороны все первые этажы магазины, зубная, продуктовый магазинчик, разливные напитки, автозапчасти, и тур агентство, и возник спор что бы жители этого дома не оставляли свои машины на их территории буд то бы эти места для клиентов, знака парковка для клиентов и тому подобное нету, разрешено ли жителям этого же дома ставить машины, веть это наверно считается придомовой территорией, могли бы вы пояснить этот момент, спасибо.

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Ильнур, здравствуйте!

Да, верно, что такая территория может относиться к общему имуществу собственников.

В силу п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Т.е. нужно смотреть границы земельного участка. Это возможно увидеть как на кадастровой карте, так и при получении документов от УК или ТСЖ.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон.

Мощенко Галина Станиславовна · Answer

Для разрешения конфликта, необходимо обратиться в МФЦ, чтобы получить выписку о границах земельного участка под многоквартирным домом, предназначенном для его обслуживание.
Если так называемая парковка замежевана под домом, то на общем собрании жильцов постановить как вы все будете им пользоваться.

Удалено · Answer

У владельцев помещений не может быть исключительного права на эти места, это придомовая территория и ей распоряжаются по решению общего собрания собственников, а в его отсутствии каждый собственник вправе там ставить машину.

17.07.2020, 17:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Могут ли жители многоэтажного дома оставлять свои машины на территории первых этажей, занятых магазинами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с парковкой - Отказ в доступе к территории для жителей 3-го подъезда

Отведение большого количества мест для инвалидов - законность и необходимость

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Столкнулся с проблемой парковки - соседний магазин занимает место на общей территории. Как справиться с этим?

«Столкновение интересов - право школы ограничивать парковку на придомовых территориях»

Спор о закрытии двери - кто прав в многоквартирном доме?

Платная парковка во дворе дома - могут ли жильцы требовать свое место?

Необходимость обеспечить парковочное место возле дома - как защитить свои права как временный житель?

Правомерность парковки на месте без знака - разъяснения и рекомендации

Проблема недостатка парковочных мест во дворе многоквартирного дома - Что делать, если работники организаций занимают места

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59