Наследование жилого дома с земельным участком - какой налог при продаже?
Вопрос №17598460
из г. Москва
опубликован 18.07.2020, 06:35
опубликован 18.07.2020, 06:35
Я после смерти мамы выступаю в наследство её жилого дома с зем. участком. После получения прав собственности намерен быстро (до 6 мес) продать данный дом с участком. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи? И если будет, то какая ставка налога?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Евгений, освобождение от налогообложения в Вашей ситуации возможно лишь в случае, если унаследованное имущество будет продано после трех лет нахождения в Вашей собственности. Об этом сказано в п.17.1 ст.217, пп.1 п.3 ст.217.1 Налогового кодекса РФ. Поскольку данное условие не соблюдается, с полученного от продажи имущества дохода должен быть уплачен НДФЛ, ставка налога 13%.
18.07.2020, 08:23
Оценка автора вопроса:
Д
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
А подскажите, если средства от продажи данного дома с участком пойдут на покупку квартиры, то возможно ли сумму продажи дома указать в декларации как расходы на покупку квартиры? Будет ли в этом случае налог с продажи дома? Стоимость дома примерно 1.5 млн. Покупка квартиры за 3 млн. Спасибо!
28.07.2020, 13:38
Здравствуйте!
1. При продаже наследства вы можете уменьшить доход, а следовательно и налог путем применения имущественного налогового вычета (то есть когда налог платится только с суммы, превышающей 1 млн. рублей).
2. Если мама это имущество КУПИЛА, вы можете зачесть ее расходы и заплатить налог с разницы.
3. Если купите дом, можете получить 13% с расходов до 2 млн. рублей (то есть до 260 тыс. рублей). Если дом купите в том же году, этот вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
28.07.2020, 13:45
А если вычет уже был 13 лет (назад 2007 год) на сумму 350 тр. Т. Е. Покупали недвижимость стоимостью 350 тр, задекларировали доход и получили возврат Упоаченого НЛФЛ. 13% от 350 тр. Ещё раз возможен вычет?
28.07.2020, 13:57
Налоговая в такой ситуации отказывает (см. Письмо Минфина России от 15.11.2019 N 03-04-05/88195)
28.07.2020, 14:02
Похожие вопросы
Какие налоги должен заплатить мой папа при продаже унаследованного дома за 500000 рублей?
Налог с продажи дома для пенсионерки-наследницы - сумма и особенности
Какие налоги нужно заплатить при продаже дома и земельного участка в деревне за 1.900.000 рублей?
Какой налог я должна заплатить от продажи дома с зем. участком, Дом и зем участок получила по дарственной от мамы в 2014 году.
Будет ли мама платить подоходный налог при продаже дома после наследства от отца?
Определение налогов при продаже наследуемого дома стоимостью 200 000 рублей
Вопросы налогообложения при продаже наследственного дома и покупке земельного участка
Какова ставка налога на наследство в случае смерти мамы в 2003 году и какую госпошлину я должна уплатить?
Как уменьшить налог с продажи наследуемого жилья и земельного участка - советы и законодательство
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут