Продажа дома столкнулась с препятствием - опека требует выделения доли в другой недвижимости, которой нет

Вопрос №17598918 из г. Астрахань
опубликован 18.07.2020, 11:05

Продаем дом. В доме 1 владелец несовершеннолетний. Опека отказывается выдавать разрешение, требуя выделения доли в другой недвижимости. Другой недвижимости нет. А дом продавать надо. Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте Евгения

Вы знаете, на этот счёт есть жёсткое требование, поскольку действительно органы опеки стоят на страже защиты средств несовершеннолетних детей собственников жилья, поэтому требуется выделить долю ребёнку в жилом помещении, соответствующей доле, которую вы собираетесь продавать и... это обязательно!

Такую долю можете выделить вы путём дарения, это может быть дарение от бабушки, дедушки из собственной жилого помещения, любого человека близкого, кто может вам в этом помочь иначе сделка не состоится...

При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

18.07.2020, 11:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, опека имеет право потребовать выделения доли ребёнку, только с ними решайте вопрос. Просите положить деньги за его долю ему на счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

18.07.2020, 11:17

Спасибо.осень ёмко и по делу.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста