Продажа дома столкнулась с препятствием - опека требует выделения доли в другой недвижимости, которой нет
Вопрос №17598918
из г. Астрахань
опубликован 18.07.2020, 11:05
опубликован 18.07.2020, 11:05
Продаем дом. В доме 1 владелец несовершеннолетний. Опека отказывается выдавать разрешение, требуя выделения доли в другой недвижимости. Другой недвижимости нет. А дом продавать надо. Как быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, опека имеет право потребовать выделения доли ребёнку, только с ними решайте вопрос. Просите положить деньги за его долю ему на счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
18.07.2020, 11:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо.осень ёмко и по делу.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Евгения
Вы знаете, на этот счёт есть жёсткое требование, поскольку действительно органы опеки стоят на страже защиты средств несовершеннолетних детей собственников жилья, поэтому требуется выделить долю ребёнку в жилом помещении, соответствующей доле, которую вы собираетесь продавать и... это обязательно!
Такую долю можете выделить вы путём дарения, это может быть дарение от бабушки, дедушки из собственной жилого помещения, любого человека близкого, кто может вам в этом помочь иначе сделка не состоится...
При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
18.07.2020, 11:21
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как передать долю в недвижимости для получения разрешения опеки на продажу квартиры?
Как решить проблему продажи имущества несовершеннолетнего без приобретения другой недвижимости?
Как правильно выделить долю для несовершеннолетних детей при продаже дома и подаче документов в опеку
Вопросы по продаже квартиры и покупке дома с разрешением опеки
Срочно продаем дом, но покупка другого невозможна - что делать в этой ситуации?
Как получить разрешение органов опеки для продажи дома, прописанного несовершеннолетними детьми
Проблема с разрешением от органов опеки на покупку дома - кто прав и что делать?
Нарушение прав опеки - отказ в разрешении продажи дома, приобретенного под материнский капитал
Разрешение на продажу дома и переуступку прав на аренду земли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут